PARTE IDEAL 25% – Apartamento nº 33 (59,12 m² Área Útil / 1 Vaga) – Edifício Rio Amazonas (Bloco A) – Santana, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Rio Amazonas, localizado no bairro Vila Aurora, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 0256200-02.1992.5.02.0371 | Vara/Comarca: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.108 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE CARLOS TIAGO BORGHI REBOREDO. Nº CONTRIBUINTE: 070.161.1074-5. A parte ideal correspondente a 25% do apartamento sob nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Rio Amazonas, bloco A, parte integrante do Conjunto Residencial Amazonas II, situado à Rua Mariquinha Viana, nº 1031, no 8º Subdistrito - Santana da Capital de São Paulo, com a área útil de 59,12560 m², a área real coberta de 10,79292 m², a área real descoberta de 11,54695 m², a área para estacionamento na garagem coletiva do edifício, de um casso de passeio, em local indeterminado, localizada no andar térreo de 19,328906 m², perfazendo a área total construída de 100,794376 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 26,16468 m² ou 1,56857% OBSERVAÇÕES:1) Há outra penhora. 2) Há indisponibilidade. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ee74505), "o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (...) Caberá ao(à) arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC". 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais).Lance mínimo do leilão: 60% Local dos bens: Rua Mariquinha Viana, nº 1031, apto 33, Vila Aurora, São Paulo/SP....