Campos Elíseos - São Paulo - SP - Apartamento - 120,00 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Santa Julieta, localizado no bairro Santa Cecília, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 120m² de área privativa. avaliado em R$ 461.000, com lance inicial de R$ 504.062,8 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 252.031,4 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.Propriedade - Um apartamento nº 62, no 6º andar do Edifício Santa Julieta, situado à Alameda Barão de Limeira, nº 937, no 11º subdistrito - Santa Cecília, com a área útil construída de 120,00m², mais área construída de 35,20m², correspondente às coisas indivisíveis de propriedade e uso comum, totalizando á área vendável de 155,20m² e a respectiva fração ideal de 32,4879m² no terreno, inclusive as áreas de propriedade e uso comum. Matrícula: nº 52.321 do 2º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 008.013.0067-3 Informações complementares: O apartamento conta com sacada, sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Não possui vaga de garagem. O condomínio não possui áreas de lazer. Valor de Avaliação: R$ 461.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 82,93 Depositário: Eloisa Romero Observações: Embora haja usufruto sobre a parte ideal de Eloisa Romero, esta figura o polo passivo da execução de despesas condominiais. Dessa forma, o juiz entendeu pela penhora da propriedade plena. Além disso, foi determinado que o bem será transferido ao arrematante livre de débitos condominiais. Ônus: Usufruto em favor de Eloisa Romero (R.6-02/12/86); Penhora em favor de Caio Ramalho da Silva (R.8-26/03/98 - Proc. 539/93 - 35ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-12/01/09). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 6.121,58 (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS : Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 106.962,15 (em 2009) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 120,00 m². Detalhe: Apartamento - 120,00 m². Código do leilão: J255866. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 23/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 26/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 26/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 16/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 4. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0535378-93.1996.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 33. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2SZX0OOK20000&processo.foro=100&processo.numero=0535378-93.1996.8.26.0100. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Santa Julieta. Réu/Executado: Eloise Romero Carmem Cruz Romero (falecida) Fernanda Romero Eugênio Rafael Romero Eugênio Lizete Romero (Falecida/herdeira de Carmem Cruz Romero). Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Caio Ramalho da Silva Fernando (herdeiro de Lizete Romero) Daniel (herdeiro de Lizete Romero) Luciana (herdeira de Lizete Romero). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...