DIREITOS AQUISITIVOS - IMÓVEL - CASA RESIDENCIAL no Bairro Vila Virgínia na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Ribeirão Preto - São Paulo. 95m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 169.350,98 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 84.675,49 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025.DIREITOS AQUISITIVOS - IMÓVEL - CASA RESIDENCIAL no Bairro Vila Virgínia na cidade de Ribeirão Preto/SP DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 36.899 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio residencial, situado nesta cidade, com frente para a rua Vital Brasil nº 531, construído de tijolos e coberto de telhas, com seu respectivo terreno constituído por parte do lote nº 09 da Vila Afonso XIII, medindo 5,75 metros de frente e de fundos, por 16,50 metros de comprimento da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área total de 94,875 m²; confrontando pela frente com a referida rua, por um lado com propriedade de Edgard Saraiva, pelo outro lado com propriedade de Valentim Galvan e pelos fundos com propriedade de Angela Maria Saraiva. Cadastro na Prefeitura Municipal sob nº 63.925.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE (ARREMATANTE): VIABILIZA ASSESSORIA DE CRÉDITO E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.08-36.899: compra do imóvel por Antonio da Silva e sua esposa Maria José Alves Silva.R.09-36.899: pelo mesmo título do r.08, tornaram-se devedores da Caixa Econômica Federal.AV.10-36.899: cancelamento da hipoteca referente ao registro 09.R.11-36.899: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV.12-36.899: penhora dos autos nº 4002203-47.2013.8.26.0506.AV.13-36.899: penhora dos autos nº 4002433-89.2013.8.26.0506.R.14-36.899: arrematação do imóvel por VIABILIZA ASSESSORIA DE CRÉDITO E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA.1.III Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 08/11/2021: R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 169.350,98 (cento e sessenta e nove mil trezentos e cinquenta reais e noventa e oito centavos). 1.V Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 84.675,49 (oitenta e quatro mil seiscentos e setenta e cinco reais e quarenta e nove centavos).1.VI Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 169.350,98 (cento e sessenta e nove mil trezentos e cinquenta reais e noventa e oito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 84.675,49 (oitenta e quatro mil seiscentos e setenta e cinco reais e quarenta e nove centavos). 1.VIII Localização do(s) bem(ns): Rua Vital Brasil, nº 531, em Ribeirão Preto/SP. 1.IX Depositário(a): Antonio da Silva e Maria José Alves Silva.ID 753444 L 644 ID 753444 L 644 Jose Roberto Abreu Vaz Rodrigo Carlos Pinho e outros 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 4002433-89.2013.8.26.0506/01...