APARTAMENTO - Und 211 - Condomínio Residencial Monte Negro na Av. do Café em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 66m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 208.207,16 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 124.924,3 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.APARTAMENTO - Und 211 - Condomínio Residencial Monte Negro na Av. do Café em Ribeirão Preto/SP Apartamento de uso residencial, possui 66,30 m² de área construída principal e 14,57 m² de área secundária. Padrão de Construção é Médio de acordo com a Tabela de Valores Unitários/Valores de Edificação de Imóveis Urbanos Ibape/SP.   O Condomínio Monte Negro está localizado em uma avenida com muito fluxo, bem antigas da cidade, caminho para a USP (Universidade de São Paulo) . Nas imediações existem escolas, posto de saúde, hospital, agências bancárias, comércio de pequeno e médio porte, além de inúmeras residências, e prédios de apartamentos. Os apartamentos são de uso exclusivamente residencial.É composto de 03 blocos; totalizando 76 unidades.O valor do condomínio é em torno de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais) mensais, que inclui a limpeza e energia das áreas comuns, e água mais a administração.O bairro possui energia elétrica e água encanada e telefone, bem como transportes públicos que interligam com outros bairros. O bairro é de ocupação mista, existem além de casas e apartamentos, muitos estabelecimentos comerciais.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 193.379 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento n° 211, Condomínio Residencial Monte Negro, avenida do Café n° 1.715.  Apartamento n° 211, localizado no 1° pavimento ou subsolo do Condomínio Residencial Monte Negro, situado neste município, na avenida do Café n° 1.715, com área 123,363 metros quadrados, sendo 66,305 metros quadrados de área privativa e 57,058 metros quadrados de área de uso comum, equivalente a fração ideal de 1,315% do terreno e das coisas de uso comum, cabendo-lhe uma participação de 0,97% nas 74 vagas de garagem indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista. Cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob o nº 383.052. Inscrição cadastral: 432.14.83-1. Cadastro Municipal nº: 324.021 (em área maior). REGISTRO ANTERIOR: R.01/158.527 de 10 de junho de 2019 e R.12/158.527 de 10 de junho de 2019; instituição de condomínio registrada sob nº 03 na matrícula n° 158.527 em 10 de junho de 2019; e convenção de condomínio registrada sob n° 14.410 no Livro 3 - Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIA: CLÁUDIA BASSO.VALOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MARÇO DE 2025: R$ 99.091,14 (noventa e nove mil noventa e um reais e quatorze centavos).Caso os débitos indicados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/06/2024: R$ 197.000,00 (cento e noventa e sete mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 208.207,16 (duzentos e oito mil duzentos e sete reais e dezesseis centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 124.924,29 (cento e vinte e quatro mil novecentos e vinte e quatro reais e vinte e nove centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 208.207,16 (duzentos e oito mil duzentos e sete reais e dezesseis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 124.924,29 (cento e vinte e quatro mil novecentos e vinte e quatro reais e vinte e nove centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento n° 211, localizado no 1° pavimento ou subsolo do Condomínio Reside Monte Negro, na avenida do Café, n° 1.715, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Cláudia Basso.ID 753346 L664 ID 753346 L 664 Condomínio Residencial Monte Negro Cláudia Basso Cláudia Basso 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0019501-76.2020.8.26.0506...