DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Conj. Residencial Fit Mirante do Sol, A.P. 62,880m², Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Fit Mirante do Sol, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 183.745,11, com lance inicial de R$ 183.745,11 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 91.872,56 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento, uso de FGTS.DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Conj. Residencial Fit Mirante do Sol, A.P. 62,880m², Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 140.837 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 155, localizado no 15º andar ou 16º pavimento do condomínio denominado Conjunto Residencial Fit Mirante do Sol - Torre 3, situado nesta cidade, na Rua Paraná, nº 1511, possui a área privativa coberta edificada de 62,880 metros quadrados, a área comum de 62,910 metros quadrados (coberta edificada de 11,970 metros quadrados mais 50,940 metros quadrados descoberta), já incluída a área correspondente a 1 (uma) vaga de garagem, indeterminada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 125,790 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3260% no terreno e nas coisas comuns, confronta em sua integridade, pela frente com o hall de circulação, com o poço dos elevadores e em parte com o apartamento nº 156, de um lado com áreas comuns do condomínio, de outro lado com o apartamento nº 154; e, nos fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal nº: 278.069. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: ANA CLAUDIA PAVANELI COSTA E ELISEU COSTA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.05-140.837: FIT 01 SPE Empreendimentos Imobiliários LTDA transmitiu por dação em pagamento à construtora Perdiza Villas Boas LTDA.R.06-140.837: compra do imóvel por Ana Claudia Pavaneli Costa e Eliseu Costa.R.07-140.837: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV.08-140.837: emissão de cédula de crédito imobiliário.AV.09-140.837: penhora dos autos nº 1031269-21.2016.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 26/05/2025: R$45.000,47 (quarenta e cinco mil e quarenta e sete centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ junho de 2024: R$119.545,45 (cento e dezenove mil quinhentos e quarenta e cinco reais e quarenta e cinco centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 22/12/2023: R$167.706,58 (cento e sessenta e sete mil setecentos e seis reais e cinquenta e oito centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$183.745,11 (cento e oitenta e três mil setecentos e quarenta e cinco reais e onze centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$91.872,55 (noventa e um mil oitocentos e setenta e dois reais e cinquenta e cinco centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$183.745,11 (cento e oitenta e três mil setecentos e quarenta e cinco reais e onze centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$91.872,55 (noventa e um mil oitocentos e setenta e dois reais e cinquenta e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Parana, 1511, ap. 155, 15º andar ou 16º pavimento, Condomínio Conjunto Residencial Fit Mirante do Sol, Torre 3, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Ana Claudia Pavaneli Costa e Eliseu Costa. Condomínio Fit Mirante do Sol Ana Claudia Pavaneli Costa e outro Ana Claudia Pavaneli Costa e Eliseu Costa 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1031269-21.2016.8.26.0506...