Leme - SP - Barra Funda | Casa - 120m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Leme - São Paulo. 120m² de área privativa. avaliado em R$ 262.404, com lance inicial de R$ 262.404,4 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 131.202,2 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025.Código do Leilão: C250913 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano com edificação residencial Área total do terreno: 240,00 m² (12 x 20 metros) Fração penhorada: 50% da nua-propriedade, ou seja, 120m² Área construída: 120 m² Características: Casa residencial em estado razoável de conservação Localização: Rua José de Abreu, n 60, Barra Funda, Leme/SP CEP 13617-079 Loteamento: Rubens Andrilli, lote n 6 Confrontações: Lote 05, Lote 06 e fundos com Antonio Carraro Dionísio Gomes Matrícula: n 5.214 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Leme/SP Registro de ônus: R.02 (27/01/2009) Penhora em favor de José Luiz Arli R.03 (09/05/2011) Adjudicação (Proc. n 318.01.2006.008701-2) RELATÓRIO DE BAIRRO: BARRA FUNDA, LEME, SP Comércio, Lazer e Comodidade O bairro Barra Funda conta com aproximadamente 47 endereços cadastrados, dentro de uma faixa de CEP que vai de 13615-270 a 13617-349. Possui vias estruturais como a Rua Abade Ambrosina, Avenida Francisco Chinicci e Rua Adão Leme, que facilitam a circulação interna. Há oferta de imóveis para aluguel, com valores médios em torno de R$ 1.100,00 para casas de 2 quartos e R$ 2.000,00 para casas de 3 quartos. Não há menções a grandes centros comerciais ou de lazer no próprio bairro, sendo comum que os moradores utilizem também o centro de Leme e bairros próximos para acessar serviços mais amplos. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no bairro Barra Funda. Recomenda-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo ou órgãos locais da Prefeitura de Leme, para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro Barra Funda integra a malha urbana de Leme, estando relativamente próximo da área central. O acesso é realizado por vias locais, com conexão a outras regiões da cidade. O transporte pode ser feito por ônibus municipais ou veículos particulares, embora não haja confirmação de linhas exclusivas que passem apenas pelo bairro. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Os valores de aluguel de imóveis indicam um mercado ativo e compatível com a realidade do município de Leme. O município apresenta elevado potencial de consumo e desempenho econômico considerado regular para cidades de porte médio. O PIB per capita de Leme é de aproximadamente R$ 38.964,09, e a infraestrutura urbana, como saneamento, apresenta índices elevados (98,4% de cobertura em esgotamento sanitário adequado). Esses fatores contribuem para o potencial de valorização imobiliária do bairro. Dados Demográficos e Econômicos (Município de Leme) População total estimada em 2024: 101.316 habitantes. Área territorial: 402,871 km². Densidade demográfica média: cerca de 243,65 hab/km². Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM): 0,744 (dados de 2010). Taxa de escolarização de crianças entre 6 e 14 anos: 98,35%. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 262.404,42 (setembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....