Paranatinga - MT | Terreno Urbano com Benfeitorias - 3.565,500 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Paranatinga - Mato Grosso. 3566m² de área privativa. avaliado em R$ 2.037.526,8, com lance inicial de R$ 2.037.526,8 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 1.018.763,4 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025.Código do Leilão: LCJ250835 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Identificação do lote: Lote n 07-B-7/1 Área: 3.565,500 m² Localização: Perímetro urbano de Paranatinga/MT, MT-130 (prolongamento da Avenida XV de Novembro, saída para Sorriso) Matrícula Imobiliária: n 3037 1 Registro de Imóveis da Comarca de Paranatinga/MT. Limites e confrontações: Norte: 26,000 m confronta com a Pista de Pouso Municipal Sul: 26,600 m confronta com a MT-130 (margem esquerda sentido Boca da Mata) Leste: 131,500 m confronta com Lote 07-B-8 de Sandro G. Moraes ME Oeste: 143,584 m confronta com remanescente do Lote n 07-B de Gutemberg Olimpio Ferreira Benfeitorias existentes: Barracão de aproximadamente 820 m² onde funciona uma retífica de motores. Casa de alvenaria coberta de Etemit com 2 suítes, sala, cozinha e 2 áreas. Lote cercado por muros e cercas. RELATÓRIO DA REGIÃO Paranatinga/MT Localização geográfica e acessos: Paranatinga está situado na região centro-sul do estado de Mato Grosso, a aproximadamente 370 km de Cuiabá. O imóvel encontra-se na MT-130, uma das principais rodovias estaduais que liga Paranatinga a municípios vizinhos como Primavera do Leste e Sorriso, garantindo fluxo logístico relevante. A posição próxima à Avenida XV de Novembro facilita acesso ao centro urbano e à infraestrutura local. Infraestrutura urbana e serviços: Paranatinga dispõe de serviços básicos de saúde (hospitais municipais e postos de atendimento), educação (escolas públicas e privadas), comércio variado (mercados, farmácias, lojas de materiais de construção) e agências bancárias. O imóvel situa-se próximo à pista de pouso municipal, o que favorece operações de transporte aéreo de pequeno porte. A presença de muros, cercas e benfeitorias (barracão e casa) indica vocação para atividades industriais leves, oficinas, armazenamento ou comércio atacadista. Economia e potencial de valorização: Paranatinga tem forte base econômica na agricultura (soja, milho, algodão) e pecuária, beneficiando-se de solos férteis e clima tropical. A região apresenta crescimento constante, com investimentos em logística e escoamento de safra. A proximidade com a MT-130 e com áreas industriais eleva o potencial de valorização imobiliária, especialmente para atividades ligadas ao agronegócio e serviços de apoio. Aspectos sociais e qualidade de vida: A cidade possui população acolhedora e estrutura urbana em expansão. A oferta de lazer é modesta, mas há praças, eventos regionais e atividades culturais ligadas ao calendário agrícola e religioso. O custo de vida é considerado moderado para padrões de Mato Grosso, atraindo empreendedores e trabalhadores rurais. Riscos e recomendações: Recomenda-se consulta prévia às autoridades municipais para verificar planos diretores e possíveis restrições de uso do solo. Interessados devem avaliar presencialmente as condições do barracão e da casa para verificar manutenção e adequações necessárias. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.037.526,80 (dois milhões, trinta e sete mil, quinhentos e vinte e seis reais e oitenta centavos), em 11 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 1.018.763,40 (um milhão, dezoito mil, setecentos e sessenta e três reais e quarenta centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.029.641,79 (dois milhões, vinte e nove mil, seiscentos e quarenta e um reais e setenta e nove centavos), em 31 de julho de 2024. ÔNUS: Penhora (Processo n 0000126-42.2017.8.11.0044) LOCALIZAÇÃO: O lote está localizado na MT 130, prolongamento da Avenida XV de Novembro, saída para Sorriso. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....