Guiratinga - MT - Fazenda Onça Parda | Imóvel Rural - 81 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guiratinga - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.214.719,9, com lance inicial de R$ 1.214.719,9 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 607.359,94 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ250934 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Parte ideal de 50% de um imóvel rural Nome: Fazenda Onça Parda Área total do imóvel maior: 162 ha 1.000 m² Área da parte ideal a leilão: 81,05 ha Matrícula: n 8.940 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guiratinga/MT Localização: Município e Comarca de Guiratinga/MT Características físicas: 100 ha de terras planas e de cultura 62 ha 1.000 m² com possibilidade de aproveitamento mecanizado e para reserva legal Área cercada com arame liso (5 fios) e postes de madeira aroeira Presença de duas nascentes Benfeitorias e infraestrutura: Cercamento completo com arame liso de cinco fios Postes de madeira aroeira , resistentes e duráveis Duas nascentes de água dentro da propriedade (recurso hídrico importante) Aspectos ambientais e registros adicionais: Consta na Averbação 01 da matrícula : Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta , exigindo a preservação de 50% da área como reserva legal Contrato Particular de Constituição de Servidão para passagem da Linha de Transmissão Barra do Peixe Rondonópolis LOCALIZAÇÃO: O acesso à área acima citada se dá pela MT 270 à direita sentido Guiratinga à Diamantino, sendo estrada pavimentada apenas 15km (quinze quilômetros), até o entroncamento que liga Guiratinga à Alto Garças. Na sequência, em estradas vicinais (encascalhadas), segue à esquerda, passando pelo Distrito de Alcantilado e ao Distrito de Auto Diamantino, percorre aproximadamente 07 km (sete quilômetros) encontra-se o imóvel. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA A região de Guiratinga é tradicionalmente voltada à agropecuária, com destaque para a criação de bovinos e cultivo de grãos, especialmente milho e soja. A propriedade possui características favoráveis para: Pecuária extensiva , devido às pastagens já formadas e cercamento Agricultura mecanizada , com 62 ha aptos para cultivo Reflorestamento e preservação , considerando a exigência de área de reserva legal Disponibilidade hídrica , com duas nascentes e proximidade de infraestrutura básica AVALIAÇÃO: R$ 1.214.719,85 (um milhão, duzentos e quatorze mil, setecentos e dezenove reais e oitenta e cinco centavos), em 08 de outubro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 607.359,92 (seiscentos e sete mil, trezentos e cinquenta e nove reais e noventa e dois centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 121.697,27 (cento e vinte e um mil, seiscentos e noventa e sete reais e vinte e sete centavos), em 09 de fevereiro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....