Sítio c/ 32,72 hectares no lugar Ribeirão Alsácia

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guabiruba - Santa Catarina. 327283m² de área privativa. avaliado em R$ 327.000, com lance inicial de R$ 163.500 no primeiro leilão em 05/02/2026 .Sítio c/ 32,72 hectares (327.282,78m²), no lugar Ribeirão Alsácia, nº 2908 – fundos, Guabiruba/SC, CRI 3.029 de Brusque/SC. (Proc. 5001424-72.2013.4.04.7215 e apensos)O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 26.031.207,69. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA.OBS.1: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, dirigiu-se à Rua Alsácia, Alsácia, Guabiruba/SC, e na casa de número 2908 conversei com o morador, que declarou que os terrenos penhorados ficam cerca de 300m de distância dos fundos de sua casa, que eles não tem acesso por estradas, talvez, exista algum acesso pelo município de Gaspar/SC, que fica na divisa. Segundo o morador, os imóveis são morros cobertos por mata nativa. Certifico que, não consegui ter acesso direto aos imóveis, porém, foi possível visualizar seu início, morros com cobertura florestal, sem acesso por estradas, com base nas informações. Certifico que, a localização dos terrenos foi estimada, com base nas informações da matrícula e na declaração e do morador local, ressalto, que não é possível indicar a exata localização dos terrenos sem auxílio do proprietário ou de um profissional da agrimensura. OBS.2: Conforme constatado pela equipe da Leiloeira, compareceu ao endereço de referência situado na Rua Alsácia, nº 2908 – fundos, com o objetivo de tentar identificar a área correspondente às matrículas penhoradas. O referido endereço havia sido certificado pelo oficial de justiça que realizou a avaliação, com base em indicação prestada por vizinho confrontante que auxiliara naquela diligência. No local, foi procurado o Sr., que havia auxiliado a diligência anterior; entretanto, este não se encontrava em casa, motivo pelo qual não foi possível avançar na confirmação in loco dos limites das áreas penhoradas nesta oportunidade. Ressalta-se que não há georreferenciamento, nem registro no SICAR/SIGEF, que corresponda à localização dos imóveis penhorados. Os imóveis estão em péssimo estado de conservação. Trata-se de imóveis localizados em morro, cobertos por vegetação nativa.Ônus: Conforme Av. 02 e 05, consta Preservação de Floresta Permanente.IMÓVEIS ARREMATADOS POR MENOS DE R$ 300.000,00 A COMISSÃO SERÁ DE 10% SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇÃO, SUPERANDO ESSE VALOR, PASSA A SER DE 6%.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....