Casa n° 177 c/ 84,25m² - Condomínio “Villas Di Vicenza"

Av. Frederico Augusto Ritter, 3601 - Condomínio Villas Di Vicenza, Distrito Industrial, Cachoeirinha - Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

84m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

41.394

Descrição do imóvel

Casa , em Cachoeirinha - Rio Grande do Sul. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 352.000 no primeiro leilão em 21/10/2025 . Aceita parcelamento.Casa n° 177 c/ 84,25m² (área privativa de 78,45m² e uso comum de 5,80m²), Condomínio “Villas Di Vicenza”, Av. Frederico Augusto Ritter, 3601, Cachoeirinha/RS, Distrito Industrial, CRI n° 41.394. (Proc. 5007216-19.2018.4.04.7122)O IMÓVEL PODE SER ADQUIRIDO DE FORMA PARCELADA, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO, ACRESCIDO DE R$ 220.000,00 REFERENTES À COTA-PARTE. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 59 VEZES. NO ENTANTO, SE O VALOR DA ARREMATAÇÃO ULTRAPASSAR A DÍVIDA EXECUTADA, QUE É DE R$ 1.598.907,49, A QUANTIA EXCEDENTE TAMBÉM DEVERÁ SER PAGA INTEGRALMENTE À VISTA.OBS.1: Conforme AV.3, a casa n° 177, objeto desta matrícula, possui a área total de 84,18m², sendo 78,45m² de área privativa, e 5,73 de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005285 no terreno e nas coisa de uso comum; Conforme AV.4, foi edificado um prédio residencial de alvenaria com 78,45m² de área construída, unidade privativa n° 177 que recebeu o número 3.601 da Av. Frederico Augusto Ritter. OBS.2: conforme laudo de avaliação, o imóvel é de fácil acesso por via pavimentada (asfalto) e toda a infraestrutura necessária. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 4.762,19, valor correspondente às parcelas em atraso até Novembro de 2025Os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira correrão por conta do(a) arrematante.OBS.3: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

179 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 440.000,00

Desconto

20 %

21/10/2025 08:08 • R$ 352.000,00

Lance Inicial

R$ 352.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 4.762,19

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 4.76...

IPTU:

R$ 685,78

Consta débitos de IPTU no valo...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...