(50%) Terreno, A.T 287,00m², em Jardim Boa Vista IV

Descrição do imóvel

Terreno , em Urupês - São Paulo. 287m² de área privativa. avaliado em R$ 55.652,19, com lance inicial de R$ 55.652,19 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 44.521,75 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.(50%) Terreno, A.T 287,00m², em Jardim Boa Vista IV Parte ideal de 50% de um terreno, matriculado sob o nº 16.245, lote 19, da quadra C, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua Projetada O1, lado ímpar, com a área superficial de 287,00 m² (duzentos e oitenta e sete metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada via pública, 28,72 m (vinte e oito metros e setenta e dois centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa do lote n.º 18; 28,65 m (vinte e oito metros e sessenta e cinco centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com os lotes n.ºs 11 e 12 e parte de 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote n.º 7; referido terreno dista 26,37 metros da esquina da rua João Ângelo Filho, a mais próxima.CADASTRO: 01.1.123.0123.001.Proprietários atuais: 50% Lairce Lucas Sanches (casada com Manoel de Lazaro Sanches)50% Silmara Lucas Sanches Francisco (casada com Edvaldo Aparecido Francisco)Laudo de Avaliação (fls. 140-205): O imóvel avaliado está localizado em uma região predominantemente residencial, sendo um terreno de 287,00m². O referido logradouro público é servido por todos os equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no município, quais sejam: Vias revestidas com pavimentação asfáltica; Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; Infraestrutura para distribuição de água potável; Infraestrutura para captação de águas pluviais e coleta de esgotos; Infraestrutura para comunicações (telefonia, tv a cabo e internet); coleta de resíduos sólidos domiciliares; acesso a transporte público; iluminação pública, e; serviço postal. ÔNUS E GRAVAMESNão constam registros de ônus ou gravames reais ou obrigacionais até o momento.Débito do Imóvel: Não constou junto a Prefeitura de Urupês débitos em aberto referente ao Imóvel. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em sua integralidade no valor de R$105.345,32 (cento e cinco mil, trezentos e quarenta e cinco reais e trinta e dois centavos), o valor referente a 50% do imóvel equivale a R$52.672,66 (cinquenta e dois mil, seiscentos e setenta e dois reais e sessenta e seis centavos), em agosto de 2024.Valor da avaliação Atualizado: R$55.652,19 (cinquenta e cinco mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e dezenove centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. S. L. S. F. E. A. F. Exequente Juliana Maria Quirino de Morais Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000354-21.2023.8.26.0648...