Direitos - Data 01, Qd. Ix, Lot. Estância Favoretto, Sertanópolis/pr.

Descrição do imóvel

Terreno , em Sertanópolis - Paraná. 2092m² de área privativa. avaliado em R$ 208.046,62, com lance inicial de R$ 208.046,62 no primeiro leilão em 28/10/2025 ou R$ 124.827,98 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos: Um lote urbano de terras sob nº 01 (um), da quadra nº IX (nove), do loteamento ESTÂNCIA FAVORETTO, com a área superficial de 2.092,27 metros quadrados, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Frente: para a Avenida Principal a sul com 36,00 metros, continua em curva com raio de 6,00 metros e desenvolvimento de 9,42 metros; Lado Direito: com a rua nº 08 a oeste com 44,00 metros; Lado Esquerdo com a chácara nº 02 a leste com 50,00 metros; Fundos: com a chácara nº 20 a norte com 42,00 metros. Matrícula nº 13.871 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça na data de 01/08/2024 (seq. 268.2): “Trata-se de um lote que coloquialmente denominado como “chácara seca”, destinado à construção residencial, contendo topografia plana e localizado na porção inicial da quadra. O lote está localizado numa esquina, próximo ao pórtico de entrada, entre à Avenida Principal e à Rua 8, do Empreendimento Imobiliário Estância Favoretto, cujo loteamento é de padrão médio, composto por chácaras de lazer, em sistema de condomínio privado, distante 17 quilômetros, aproximadamente, do trevo principal da cidade de Sertanópolis, destes, 12,5 km através de via pavimentada por asfalto, pela Rodovia PR437, sentido a cidade de Primeiro de Maio e mais 4,5 km por via de terra batida, com cobertura de cascalho. Este empreendimento possui o perímetro fechado com cerca de arame liso e palanques de concreto; o acesso é realizado pelo Pórtico de Entrada, composto por uma guarita de vigilância e portões de entrada e saída, com um vigia e monitoração por câmeras. As principais vias de circulação do condomínio, são, em sua grande maioria, de terra batida, com cobertura de cascalho e as demais são apenas de terra batida sem qualquer tipo de cobertura, sem a edificação de meio fio/sarjeta, bem como, sem calçamento para pedestre. Todo o loteamento é abastecido por energia elétrica, água encanada proveniente de poço subterrâneo, coleta de lixo e sem iluminação pública ou coletiva. As áreas comuns deste do condomínio possuem construções voltadas ao lazer, dentre elas: Trapiches, Rampa para barcos; Campo de futebol, Mirante, Salão de Festas e Quiosques com churrasqueiras. BENFEITORIAS EXISTENTES NO IMÓVEL: Uma cerca, composta por fios de arame liso e palanques de concreto, bem como, um pórtico de entrada, em alvenaria, com pequena cobertura com telhas de barro e um portão em madeira, todo avariado, cujo valor de avaliação, integra o valor do imóvel”)....