Casas - 02 Terrenos c/ total de 147.000m² - no lugar Blinck

Descrição do imóvel

Area Rural , em Presidente Nereu - Santa Catarina. 147000m² de área privativa. avaliado em R$ 545.000, com lance inicial de R$ 545.000 no primeiro leilão em 18/11/2025 ou R$ 381.500 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Terreno c/ 100.000m², no lugar Blinck, à margem esquerda do Rio Itajaí Mirim, Presidente Nereu/SC, Cad. Incra nº 803.120.002.801, CRI nº 16.157 de Rio do Sul/SC; E Terreno rural contíguo c/ 47.000m², no lugar Blick,  confrontando-se c/ o Rio Blinck e Estrada do Tucano, Presidente Nereu/SC, Cad. Incra nº 803120003050-0, CRI nº 36.838 de Rio do Sul/SC. Imóveis c/ três construções não averbadas, sendo uma casa de madeira de 70m², habitada, e duas casas de alvenaria, uma de 100m² e outra de 200m², em bom estado de conservação. (Proc. 5002455-54.2018.4.04.7215)Sem possibilidade de parcelamento.OBS.: Conforme avaliação, os imóveis de matrículas 16157 e 36838 são terrenos contíguos, localizados em área rural, na estrada geral, que não é asfaltada mas permite um fácil acesso. Não foi possível individualizar os terrenos, apesar de estar presente no momento da diligência, o sr. Adelar Feuser que, no entanto, disse não ser mais o proprietário do terreno e que, por este motivo, não daria quaisquer informações acerca do imóvel. As informações constantes nas matrículas, por si sós, não sanearam as dúvidas acerca das delimitações dos imóveis. No entanto, a junção das matrículas, efetivamente, constitui um imóvel de topografia semi plana, com três construções não averbadas. Na entrada, depara-se com a primeira construção, de aproximadamente 70 m², uma pequena casa de madeira, aparentando construção antiga, de acabamentos simples e apresentando um grande desgaste pelo tempo. Este imóvel é habitado pela sra Elma Marian, de 88 anos. Ela informou-me que ocupa o imóvel de forma não onerosa e já vive ali há certo tempo. A esquerda desta pequena casa, encontra-se, há aproximadamente 100 metros, uma outra construção, de aproximados 100m², de alvenaria, com acabamentos em madeira e tijolos á vista, aparentando tempo mediano de existência, com pintura sem sinais aparentes de desgaste, na cor rosa, telhas limpas, piso cerâmico na varanda. A casa estava fechada, não havia sinais de pessoas no imóvel. Há, aproximadamente, 200 metros á direita da pequena casa de madeira, encontra-se outra construção (foto 2 evento 73), maior e mais antiga do que a construção rosa, de cor azul, 200m² talvez aproximem-se da metragem. Apesar de aparentar arquitetura antiga, esta construção encontra-se em bom estado de pintura e conservação e, ao seu redor, há uma cerca que limita o acesso, sendo assim, não foi possível observar maiores detalhes acerca desta construção.Ônus: Consta Reserva Legal.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....