Terreno+Benfeitorias em Imaruí de 239.180,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Imaruí - Santa Catarina. 239180m² de área privativa. avaliado em R$ 7.004.875, com lance inicial de R$ 7.004.875 no primeiro leilão em 02/12/2025 ou R$ 3.572.486,2 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.01.1) 01 (um) terreno rural, matriculado sob o n.º 6.204 no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Imaruí (SC), registrado no INCRA sob o n.º 999.989.290-041-8, situado no lugar São Tomaz, em Imaruí (SC), constituído por 02 áreas, com área de 239.180,00 m² (duzentos e trinta e nove mil, cento e oitenta metros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente, com a Rodovia SC-437 e fundos com o Rio Aratingaúba, extremando ao Sul, com terras de Manoel Felisberto Marcelino e ao Norte, com outras de Samuel Cargnim, seguindo com Manoel José Paulo. Sobre o referido terreno encontram-se edificados uma casa de alvenaria, de alto padrão de construção e acabamento, medindo cerca de 900 m² e em bom estado de conservação; um galpão de alvenaria, medindo 20m x 40 m, com área de 800 m², usado como curral para o gado e encontra-se em razoável estado de conservação, necessitando de reparos; uma edificação em alvenaria, medindo 16m x 10m, com área de 160 m², o qual é utilizado como garagem e galinheiro, possuindo ainda uma cozinha, estando a edificação em razoável estado de conservando; uma casa de barcos com rampa de acesso para o canal, medindo cerca de 200 m², contendo garagens, salão de festas com cozinha e banheiros, estando em razoável estado de conservação. Tais edificações possuem cerca de 20 anos, com exceção do galpão/curral que é mais antigo, tendo sido reformado há cerca de 20 anos. Conforme Termo de AVERBAÇÃO DE RESERVA FLORESTAL LEGAL-TARFL, datado de 11 de Junho de 2003, “a Floresta ou forma de vegetação existente corresponde a 20% com uma área de (47.836,00 m²), no terreno de sua propriedade acima descrito e caraterizado e também outro terreno de posse sessão de Direitos Hereditários medindo (195.000,00 m²). Fica compondo a RESERVA FLORESTAL LEGAL, gravada como de utilização Limitada nos termos da Obn.º 4.771/66, do Código Florestal, se comprometendo ainda a promover a recomposição da área de Reserva Legal”. Ônus: gravame proveniente dos autos n.º 5091115-07.2020.8.24.0023, da 2ª Vara Cível da Comarca de Florianópolis (SC); penhora gravada nos autos n.º 5005855-29.2022.8.24.0075, da 3ª Vara Cível da Comarca de Tubarão (SC); penhora gravada nos autos n.º 5003031-08.2017.4.04.7207, da 2ª Vara Federal da Comarca de Criciúma (SC); penhora gravada nos autos n.º 5000026-58.2010.8.24.0020, da 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma (SC); penhora gravada nos autos n.º 0002044-43.2006.4.04.7207, da 1ª Vara Federal de Tubarão (SC) e penhora gravada nos autos n.º 5003895-22.2012.4.04.7207, do Juízo Federal Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal (SC). Avaliação: R$ 6.383.440,00 (seis milhões, trezentos e oitenta e três mil e quatrocentos e quarenta reais), em 30/08/2023, atualizados para R$ 7.004.874,91 (sete milhões, quatro mil, oitocentos e setenta e quatro reais e noventa e um centavos), até 09/2025. 0003102-88.2004.8.24.0020 Unidade Regional de Direito Bancário Da Comarca de Florianópolis Juiz de Direito Credor:Credisa Fomento Mercantil Eireli Devedor:Sulamericana Textil Ltda e Edson Beckhauser...