Loja à venda em leilão

Avenida São Luís, 258 - Loja 20, Centro, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

99m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

19.569

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 527.021,75, com lance inicial de R$ 528.810,06 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 264.405,03 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos que o Executado Banco Agrimisa S/A - Loja nº 20, localizada no térreo do Conjunto Zarvos, com entrada pela Avenida São Luiz, 258, Centro, Área Útil: 84,40m², Área Total: 99,46m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 19.569 do 5º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 3.471,40; Dívida Ativa: R$ 27.030,26 (agosto/2025).Débitos de condomínio: R$ 1.089.299,13 (agosto/2024).2) Consta às fls. 54/55 Auto de Arrematação datado de 18/10/2006, dos autos nº 00.1994.533476-0 (583.00.1994.533476-0), onde Banco Agrimisa S/A em liquidação Ordinária arrematou o referido imóvel, pendente de regularização junto ao folio local. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 527.021,75

Desconto

50 %

04/11/2025 07:40 • R$ 528.810,06

25/11/2025 07:40 • R$ 264.405,03

Lance Inicial

R$ 264.405,03

Dívidas

Condomínio:

R$ 1.089.299,10

R$ 1.089.299,13...

IPTU:

R$ 3.471,40

Débitos de IPTU no valor de R$...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...