Terreno à venda em leilão

Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira - Lote 13, Quadra 08, Resid. V., Sítio Da Moenda, Itatiba - São Paulo

Metragem do imóvel

1066m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

070.995

Descrição do imóvel

Terreno , em Itatiba - São Paulo. 1066m² de área privativa. avaliado em R$ 234.354,16, com lance inicial de R$ 235.479,05 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 141.287,44 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025. Aceita parcelamento.Terreno, Lote 13 da Quadra 08, localizado no Condomínio Residencial Ventura, situado à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/n, Sítio da Moenda, Área Terreno: 1.066,19m² (conf. matrícula), Matrícula 070.995 do 1° CRI de Itatiba/SP. 1) Conforme fls. 109/102 dos autos, constam Débitos de IPTU (2015 à 2025) no valor de R$ 56.484,25 até 14/04/2025. De acordo com a Secretaria Municipal de Finanças, o imóvel em questão tem lançamentos de IPTU relativos aos exercícios de 2018 à 2021, cuja exigibilidade se acha suspensa por força r. decisão exarada no mandado de segurança coletivo nº 1001875- 91.2018.8.26.0281.Débito exequendo: R$ 29.495,45 (agosto/2024).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 234.354,16

Desconto

40 %

07/11/2025 13:00 • R$ 235.479,05

28/11/2025 13:00 • R$ 141.287,44

Lance Inicial

R$ 141.287,44

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 29.495,45

Débito exequendo: R$ 29.495,45...

Fiduciário:

R$ 331.179,70

penhora no rosto dos autos...R...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...