LOTE 1: Apartamento com 65,63m² - Jardim Iris SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 567.542,7, com lance inicial de R$ 567.542,7 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 454.034,12 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Descrição Endereço: AV. RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHÃES, 1720, JARDIM IRIS Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05145000 Processo: 0003168-22.2024.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 174, LOCALIZADO NO 17º ANDAR, DO “EDIFÍCIO VIA MILANO”, BLOCO 27, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO ESPECIAL “PROJETO BANDEIRANTE”, situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1720, no 30º subdistrito-Pirituba, contendo a área privativa de 65,63m², uma área comum de garagem de 22,26m², uma área comum de 36,58m², totalizando uma área de 124,47m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1191% nas partes comuns localizadas na 5ª fase do “Projeto Bandeirante”, e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do “Projeto Bandeirante”, já estando incluído nesses cálculos o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem, em local indeterminado, em um dos 03 (três) níveis de subsolos.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 227): De acordo com as descrições constantes na matrícula, o apartamento avaliando possui área útil de 65,63m² e área total de 124,47m² com direito a uma vaga de garagem Internamente, o apartamento conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha e área de serviço. Quartos e sala com piso laminado, paredes com pintura sobre massa corrida, esquadrias em alumínio e portas em madeira. Banheiros, varanda, cozinha e área de serviço com piso e parede em cerâmica. [...] O Condomínio Portal dos Bandeirantes, construído em 2012, em terreno com 133.357,00m² de área, possui 27 torres residenciais, sendo a torre 27 com 22 andares, térreo e dois subsolos, sendo 4 unidades por andar, totalizando 88 unidades padronizadas. Área comum do condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, churrasqueira, academia, piscina, sauna, playground, pista de skate, pista de cooper, quadra poliesportiva, quadra de grama sintética e área para vagas de garagem, elevador social e de serviço, sistema de câmeras de segurança.MATRÍCULA Nº: 151.394 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 166 dos autos, bem como na AV.08. Consta no R.7 VENDA E COMPRA a MARCOS DE CARLI.CONTRIBUINTE: 078.351.2935-3Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - APARTAMENTO - JARDIM IRIS - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...