VILA ALPINA - 2 DORM. + 1 VAGA 43M ÚTEIS VILA ALPINA - 2 DORM. + 1 VAGA 43M ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 267.278,53, com lance inicial de R$ 267.278,53 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 160.367,11 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.1007344-03.2014.8.26.0009 ÁREA ÚTIL 43,00m² Informações Número do Processo: 1007344-03.2014.8.26.0009 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Anderson Antonucci Autor: Condomínio Saint Jerome Advogado do Autor: Cristiane Rodrigues Réu: Elaine Cristina Geraldi Descrição DO BEM: OS DIREITOS SOBRE O CONTRATO DE FINANCIAMENTO DO APARTAMENTO Nº 703, DO BLOCO 3, LOCALIZADO NA AVENIDA DO ORATÓRIO Nº 6.566, JARDIM ÂNGELA, SÃO PAULO – SP, CEP 03220-300. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 703, em construção, localizado no 7º pavimento ou 6º andar da TORRE 3, integrante do empreendimento denominado SAINT JEROME, situado na Avenida do Oratório, nº 6.566, no 26º SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, com área real total de 117,5782m2, sendo 43,2700m2 de área real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m2 de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 125, coberta, livre e individual, com área de 9,9000m2, para estacionamento de veículo do tipo passeio), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318. O terreno onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 11.25,58m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala e banheiro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.988 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.05 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A.; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 155.251.0378-7. DÉBITOS DE IPTU: R$ 43,48 em 2025 e R$ 306,58, inscrito em Dívida Ativa, atualizado até outubro/2025. DÉBITO PERANTE O BANCO DO BRASIL S/A: R$ 371.869,42, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 267.278,54, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 194.800,00, em setembro/2020. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 196.175,73, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: OS DIREITOS SOBRE O CONTRATO DE FINANCIAMENTO DO APARTAMENTO Nº 703, DO BLOCO 3, LOCALIZADO NA AVENIDA DO ORATÓRIO Nº 6.566, JARDIM ÂNGELA, SÃO PAULO – SP, CEP 03220-300. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 703, em construção, localizado no 7º pavimento ou 6º andar da TORRE 3, integrante do empreendimento denominado SAINT JEROME, situado na Avenida do Oratório, nº 6.566, no 26º SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, com área real total de 117,5782m2, sendo 43,2700m2 de área real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m2 de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 125, coberta, livre e individual, com área de 9,9000m2, para estacionamento de veículo do tipo passeio), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318. O terreno onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 11.25,58m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala e banheiro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.988 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.05 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A.; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 155.251.0378-7. DÉBITOS DE IPTU: R$ 43,48 em 2025 e R$ 306,58, inscrito em Dívida Ativa, atualizado até outubro/2025. DÉBITO PERANTE O BANCO DO BRASIL S/A: R$ 371.869,42, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 267.278,54, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 194.800,00, em setembro/2020. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 196.175,73, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....