PENHA DE FRANÇA - CASAS + TERRENO 435M² PENHA DE FRANÇA - CASAS + TERRENO 435M²

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 435m² de área privativa. avaliado em R$ 871.069,25, com lance inicial de R$ 873.947,75 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 524.368,7 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.0000333-31.2023.8.26.0006 ÁREA CONSTRUÍDA 265,00m² ÁREA DO TERRENO 435,00m² Informações Número do Processo: 0000333-31.2023.8.26.0006 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - PROPRIEDADE Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional VI - Penha de França Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciana Antunes Ribeiro Crocomo Autor: Marcia Franci Dagnesi Advogado do Autor: Haydee Maria Roveratti Réu: Katia Dagnesi da Gama Advogado do Réu: Paulo Pereira da Conceicao Descrição DO BEM: UMA CASA, CONTENDO OITO MORADIAS INDEPENDENTES, E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA PADRE BENEDITO DE CAMARGO, Nº 889, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO-SP, CEP 03604-010. Assim descrito em sua Matrícula: UMA CASA, situada na Rua Padre Benedito de Camargo, nº 889, e seu terreno medindo 10,00m de frente para a mencionada rua, 43,50m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 435,00m2, confrontando de um lado com o prédio com o nº 883, do outro lado com o Prédio nº 905 e nos fundos, com a Sociedade Civil de Terrenos Vila Bei. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme informado no Laudo Pericial de fls. 25/97, sobre o terreno, encontra-se uma edificação assobradada contendo 8 casas com característica residencial, com área total construída de 265,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 145.863 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Registrado o USUFRUTO VITALÍCIO DE ¼ DA PARTE IDEAL DO IMÓVEL, em favor de Maria Aparecida Franci Dagnesi; OBS: Cumpre informar que a usufrutuária faleceu em 20 de julho de 2017, conforme Certidão de Óbito acostada às fls. 26 nos autos da Ação de Inventário e Partilha nº 1003559-36.2018.8.26.0577 que tramita perante a 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de São José dos Campos; AV.8 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 7012220105150113 que tramita perante a Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.9 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00014432020125150067 que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00007012220105150113 que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00007012220105150113 que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00012193920165050029 que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0011176-17.2022.5.15.0113 que tramita perante a Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 060.161.0053-6. DÉBITOS DE IPTU: R$7.972,10 referente ao exercício de 2025, e R$ 2.088,52 em dívida ativa, atualizado até outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 871.069,26 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 826.000,00 realizada em setembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: UMA CASA, CONTENDO OITO MORADIAS INDEPENDENTES, E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA PADRE BENEDITO DE CAMARGO, Nº 889, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO-SP, CEP 03604-010. Assim descrito em sua Matrícula: UMA CASA, situada na Rua Padre Benedito de Camargo, nº 889, e seu terreno medindo 10,00m de frente para a mencionada rua, 43,50m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 435,00m2, confrontando de um lado com o prédio com o nº 883, do outro lado com o Prédio nº 905 e nos fundos, com a Sociedade Civil de Terrenos Vila Bei. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme informado no Laudo Pericial de fls. 25/97, sobre o terreno, encontra-se uma edificação assobradada contendo 8 casas com característica residencial, com área total construída de 265,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 145.863 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Registrado o USUFRUTO VITALÍCIO DE ¼ DA PARTE IDEAL DO IMÓVEL, em favor de Maria Aparecida Franci Dagnesi; OBS: Cumpre informar que a usufrutuária faleceu em 20 de julho de 2017, conforme Certidão de Óbito acostada às fls. 26 nos autos da Ação de Inventário e Partilha nº 1003559-36.2018.8.26.0577 que tramita perante a 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de São José dos Campos; AV.8 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 7012220105150113 que tramita perante a Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.9 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00014432020125150067 que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00007012220105150113 que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00007012220105150113 que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00012193920165050029 que tramita perante a 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0011176-17.2022.5.15.0113 que tramita perante a Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – Tribunal Regional da 15ª Região. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 060.161.0053-6. DÉBITOS DE IPTU: R$7.972,10 referente ao exercício de 2025, e R$ 2.088,52 em dívida ativa, atualizado até outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 871.069,26 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 826.000,00 realizada em setembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....