IMIGRANTES - 3 DORM/ 1 SUÍTE, VARANDA, VAGA, 61M² ÚTEIS IMIGRANTES - 3 DORM/ 1 SUÍTE, VARANDA, VAGA, 61M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 427.058,62, com lance inicial de R$ 427.569,56 no primeiro leilão em 19/09/2024 ou R$ 256.541,73 no segundo leilão, previsto para 09/10/2024. Aceita parcelamento.0017120-53.2000.8.26.0003 ÁREA ÚTIL 61,57m² ÁREA TOTAL 123,31m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0017120-53.2000.8.26.0003 Ação: Procedimento Sumário Comarca: São Paulo Foro: Regional III – Jabaquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Laura Mota Lima de Oliveira Macedo Autor: Condomínio Edifício Ilha de Capri Advogado do Autor: Cristiane Rodrigues Réu: Luiz Henrique Pereira de Almeida Advogado do Réu: Joelma Freitas Rios Descrição Unidade autônoma nº 51, no 5º andar, do Edifício Ilha de Capri, localizado na Rua Francisco Duarte Graça, nº 83, Jabaquara, São Paulo - SP, CEP 04320-100. Assim descrito: O apartamento nº 51, localizado no 5º andar do “EDIFÍCIO ILHA DE CAPRI”, situado a Rua Francisco Duarte Garça, nº 83, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 61,57m2, já incluída a área relativa a uma vaga na garagem coletiva localizado no subsolo, em local indeterminado, para estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio ou pequeno, perfazendo a área construída de 123,31m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 3,125%. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 6.103, deste Cartório. Inscrito no Cadastro de Contribuinte da Prefeitura Municipal sob nº 310.109.0524-1. Descrição do Imóvel: Apartamento situado no 5º andar, inclusa uma vaga na garagem coletiva localizada no subsolo, a Área de Lazer é composta por churrasqueira equipada, playground, salão de festa e bicicletário, além de Portaria e Segurança 24 horas. Matrícula: nº 104.693 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 310.109.0524-1. Ônus/Gravames ativos: R.02 – Registrada a HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal. R. 03 – Averbada a PENHORA decorrente da Execução Fiscal ajuizada pelo Município de São Paulo, que tramita perante a Vara das Execuções Fiscais Municipais desta Comarca, sob nº 0253010-05.0000.8.26.0090 (antigo nº 253.010/00). AV.04 – Averbada a PENHORA exequenda. Débito de IPTU: R$ 156,84 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 2.348,38 em dívida ativa, atualizada em agosto de 2024. Avaliação Atualizada: R$ 427.058,64 (quatrocentos e vinte e sete mil e cinquenta e oito reais e sessenta e quatro centavos), atualizada até julho/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 406.000,00, realizada em março/2023. Débito de Condomínio: R$ 345.951,54 atualizado até agosto/2024, que será atualizado até a data do leilão. OBS: O Condomínio exequente, através da Assembleia Geral Ordinária, realizada em 07 de dezembro de 2023, decidiu outorgar quitação geral ao futuro arrematante desde que o valor mínimo da arrematação atinja R$ 260.000,00, À VISTA. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Unidade autônoma nº 51, no 5º andar, do Edifício Ilha de Capri, localizado na Rua Francisco Duarte Graça, nº 83, Jabaquara, São Paulo - SP, CEP 04320-100. Assim descrito: O apartamento nº 51, localizado no 5º andar do “EDIFÍCIO ILHA DE CAPRI”, situado a Rua Francisco Duarte Garça, nº 83, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 61,57m2, já incluída a área relativa a uma vaga na garagem coletiva localizado no subsolo, em local indeterminado, para estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio ou pequeno, perfazendo a área construída de 123,31m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 3,125%. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 6.103, deste Cartório. Inscrito no Cadastro de Contribuinte da Prefeitura Municipal sob nº 310.109.0524-1. Descrição do Imóvel: Apartamento situado no 5º andar, inclusa uma vaga na garagem coletiva localizada no subsolo, a Área de Lazer é composta por churrasqueira equipada, playground, salão de festa e bicicletário, além de Portaria e Segurança 24 horas. Matrícula: nº 104.693 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 310.109.0524-1. Ônus/Gravames ativos: R.02 – Registrada a HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal. R. 03 – Averbada a PENHORA decorrente da Execução Fiscal ajuizada pelo Município de São Paulo, que tramita perante a Vara das Execuções Fiscais Municipais desta Comarca, sob nº 0253010-05.0000.8.26.0090 (antigo nº 253.010/00). AV.04 – Averbada a PENHORA exequenda. Débito de IPTU: R$ 156,84 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 2.348,38 em dívida ativa, atualizada em agosto de 2024. Avaliação Atualizada: R$ 427.058,64 (quatrocentos e vinte e sete mil e cinquenta e oito reais e sessenta e quatro centavos), atualizada até julho/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 406.000,00, realizada em março/2023. Débito de Condomínio: R$ 345.951,54 atualizado até agosto/2024, que será atualizado até a data do leilão. OBS: O Condomínio exequente, através da Assembleia Geral Ordinária, realizada em 07 de dezembro de 2023, decidiu outorgar quitação geral ao futuro arrematante desde que o valor mínimo da arrematação atinja R$ 260.000,00, À VISTA. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....