GUARULHOS- 50% DA NUA PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL GUARULHOS - 50% DA NUA PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 178.391,64, com lance inicial de R$ 194.963,2 no primeiro leilão em 27/04/2023 ou R$ 97.481,61 no segundo leilão, previsto para 17/05/2023. Aceita parcelamento.1016033-60.2014.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 81,50m² ÁREA TOTAL 142,96m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1016033-60.2014.8.26.0001 Ação: Cumprimento de Sentença de Obrigação de Prestar Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 1ª Vara da Família e Sucessões Juiz: Marcelo Assiz Ricci Autor: João Pedro Santos Teodoro Advogado do Autor: Carmen Silvia Santos de Campos Réu: Altair José Teodoro Advogado do Réu: Antonio Sergio da Silveira Descrição 50% DA NUA PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL, CONSTITUÍDO DE UM APARTAMENTO nº 3, localizado no andar térreo (fundos) correspondente ao 1º meio pavimento tipo, do CONDOMÍNIO CAMPOS DE GOPOÚVA, situado na Rua São Paulo, nº 34, perímetro urbano, com área útil de 81,50m², área comum de 61,464503m², área total de 142,964503m², e a fração ideal de 0,066621 nas coisas de propriedade e uso comuns, incluindo o direito a 2 vagas de garagem coletiva. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.8 feito na matrícula nº 56.447 deste Serviço Registral. Descrição do Imóvel: Conforme laudo de avaliação a unidade possui área útil de 81,50 metros quadrados, contando com hall de entrada, cozinha, área de serviço, dependência, sala para 02 (dois) ambientes, terraço, corredor 03 (três) dormitórios, sendo um suíte. A unidade conta com 02 (duas) vagas para estacionamento de veículos passeio na garagem coletiva na periferia do piso térreo. Matrícula: nº 67.508 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos. Contribuinte Municipal: 111.75.48.0196.01.002. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrado a instituição do USUFRUTO VITALÍCIO a favor de ALFEU JOSÉ TEODORO, CPF nº 614.085.148-34 e CLARICE CROZARIOLLO TEODORO, CPF nº 153.786.428-92; AV.7 – Averbada a cláusula de Incomunicabilidade e Impenhorabilidade equivalente a 25% do imóvel. AV.08 – Averbada a penhora exequenda em 50%. Débito de IPTU: R$ 3.299,01 em dívida ativa, atualizado até janeiro/2023 e R$ 961,60 em aberto, atualizado até janeiro/2023, totalizando o valor de R$2.250,44. AVALIAÇÃO DE 50%: R$ 178.391,64 (cento e setenta e oito mil trezentos e noventa e um reais e sessenta e quatro centavos), atualizada até abril/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Total: R$ 356.783,29 (trezentos e cinquenta e seis mil setecentos e oitenta e três reais e vinte e nove centavos), atualizada até abril/2022. Débito da Ação: R$ 1.034.491,07, atualizado até março/2022. Débito de Condomínio: Não foram localizados a cobrança de débitos condominiais, o que não garante a inexistência de débitos em âmbito administrativo. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. 50% DA NUA PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL, CONSTITUÍDO DE UM APARTAMENTO nº 3, localizado no andar térreo (fundos) correspondente ao 1º meio pavimento tipo, do CONDOMÍNIO CAMPOS DE GOPOÚVA, situado na Rua São Paulo, nº 34, perímetro urbano, com área útil de 81,50m², área comum de 61,464503m², área total de 142,964503m², e a fração ideal de 0,066621 nas coisas de propriedade e uso comuns, incluindo o direito a 2 vagas de garagem coletiva. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.8 feito na matrícula nº 56.447 deste Serviço Registral. Descrição do Imóvel: Conforme laudo de avaliação a unidade possui área útil de 81,50 metros quadrados, contando com hall de entrada, cozinha, área de serviço, dependência, sala para 02 (dois) ambientes, terraço, corredor 03 (três) dormitórios, sendo um suíte. A unidade conta com 02 (duas) vagas para estacionamento de veículos passeio na garagem coletiva na periferia do piso térreo. Matrícula: nº 67.508 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos. Contribuinte Municipal: 111.75.48.0196.01.002. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrado a instituição do USUFRUTO VITALÍCIO a favor de ALFEU JOSÉ TEODORO, CPF nº 614.085.148-34 e CLARICE CROZARIOLLO TEODORO, CPF nº 153.786.428-92; AV.7 – Averbada a cláusula de Incomunicabilidade e Impenhorabilidade equivalente a 25% do imóvel. AV.08 – Averbada a penhora exequenda em 50%. Débito de IPTU: R$ 3.299,01 em dívida ativa, atualizado até janeiro/2023 e R$ 961,60 em aberto, atualizado até janeiro/2023, totalizando o valor de R$2.250,44. AVALIAÇÃO DE 50%: R$ 178.391,64 (cento e setenta e oito mil trezentos e noventa e um reais e sessenta e quatro centavos), atualizada até abril/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Total: R$ 356.783,29 (trezentos e cinquenta e seis mil setecentos e oitenta e três reais e vinte e nove centavos), atualizada até abril/2022. Débito da Ação: R$ 1.034.491,07, atualizado até março/2022. Débito de Condomínio: Não foram localizados a cobrança de débitos condominiais, o que não garante a inexistência de débitos em âmbito administrativo. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....