BAURU/SP - 3 DORM, COZINHA, SALA, 2 WC, 1 VAGA, 64M² ÚTIL BAURU/SP - 3 DORM, COZINHA, SALA, 2 WC, 1 VAGA, 64M² ÚTIL

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 167.466,61 no primeiro leilão em 08/02/2024 ou R$ 117.226,63 no segundo leilão, previsto para 28/02/2024. Aceita parcelamento.1004044-94.2021.8.26.0071 ÁREA ÚTIL 64,21m² ÁREA TOTAL 69,29m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1004044-94.2021.8.26.0071 Ação: Execução de título extrajudicial Comarca: Bauru Foro: Bauru Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dr. Arthur de Paula Gonçalves Autor: Condomínio Residencial Parque dos Flamboyant’s Advogado do Autor: Natalia Zamaro da Silva Réu: Edson Aparecido Quintiliano Descrição DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DO CONTRATO PARTICULAR DE COMPRMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL (FLS. 76/77) E DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 7) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO, SOB Nº 01, DO TIPO “C”, LOCALIZADO NO TÉRREO, BLOCO 27, COM ACESSO PELA RUA F, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DOS FLAMBOYANTS, SITUADO NA AV. ORLANDO RANIERI, SOB Nº 7-95, 8-71 E 8-85; RUA F, SOB Nº 8-71 E 9-41; RUA B, SOB Nº 3-42 E 4-30; E RUA E, SOB Nº 2-26, contendo sala, 3 dormitórios, com ( X), sem ( ) área de circulação, 01 banheiro, cozinha, área de serviço, com ( X ), sem ( ) banheiro de empregada, com a área útil de 64,21 m²; área comum de 5,08625m²; área total de 69,29625m²; fração ideal do terreno de 0,16422 %, confrontando pela frente com hall de circulação e apartamento nº 02, pelo lado direito com área externa e escada interna, pelo lado esquerdo com área externa e pelos fundos com área externa. Ao apartamento acima corresponde uma vaga indeterminada, no estacionamento coletivo, descoberta, com 9,90m² aproximadamente, inclusa na área comum do condomínio. O terreno do condomínio tem a seguinte descrição: de forma irregular, destacado da antiga Fazenda Campo Redondo, cujo roteiro perimétrico tem início no ponto H, confrontando à direita com a Avenida Principal e Parque das Camélia I, segue com o azimute de 189º32’29” e distância de 115,00 metros até encontrar o ponto M, daí deflete à esquerda com o azimute de 172º18’05” e distância de 270,454 metros até encontrar o ponto L, daí deflete à esquerda com o azimute 101º15’05”, com à distância de 188,75 metros até encontrar o ponto J, daí deflete à esquerda e segue com o azimute de 9º30’12” e distância de 404,32 metros até encontrar o ponto I, daí deflete à esquerda com o azimute de 274º08’29” e distância de 269,75 metros até encontrar o ponto H, onde tece início a descrição, perfazendo uma área de 93.891,26 m² e confronta do ponto H ao L, com terreno do Parque das Camélias I, do ponto L ao I com terrenos de Alcindo Moura Duque e outros ou sucessores, do ponto I ao H com terrenos reservados para área comercial, de propriedade de Alcindo Duque e outros. Descrição do Imóvel: O apartamento possui 64,21m² de área útil e 5,08 de área comum, com 3 quartos, 1 banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Foi apurado em vistoria que o imóvel necessita de reparos simples infiltrações, trincas, revestimento e pintura. Matrícula: nº 55.002 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 3/1039/3. Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 6, VENDA DO IMÓVEL para Marlei Ghiraldello. Consta no R. 7, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 8, PENHORA EXEQUENDA. Consta às fls. 74/77, Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de imóvel, entre Marlei Ghiraldello e Edson Aparecido Quintiliano. Débito de IPTU: R$ 462,67 em aberto relativo ao exercício de 2023. Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), atualizada até junho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 166.384,20 (cento e sessenta e seis mil, trezentos e oitenta e quatro reais e vinte centavos), realizada em novembro/2023. Débito da Ação: R$ 5.214,52 (cinco mil, duzentos e quatorze reais e cinquenta e dois centavos), atualizado até novembro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DO CONTRATO PARTICULAR DE COMPRMISSO DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL (FLS. 76/77) E DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 7) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO, SOB Nº 01, DO TIPO “C”, LOCALIZADO NO TÉRREO, BLOCO 27, COM ACESSO PELA RUA F, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DOS FLAMBOYANTS, SITUADO NA AV. ORLANDO RANIERI, SOB Nº 7-95, 8-71 E 8-85; RUA F, SOB Nº 8-71 E 9-41; RUA B, SOB Nº 3-42 E 4-30; E RUA E, SOB Nº 2-26, contendo sala, 3 dormitórios, com ( X), sem ( ) área de circulação, 01 banheiro, cozinha, área de serviço, com ( X ), sem ( ) banheiro de empregada, com a área útil de 64,21 m²; área comum de 5,08625m²; área total de 69,29625m²; fração ideal do terreno de 0,16422 %, confrontando pela frente com hall de circulação e apartamento nº 02, pelo lado direito com área externa e escada interna, pelo lado esquerdo com área externa e pelos fundos com área externa. Ao apartamento acima corresponde uma vaga indeterminada, no estacionamento coletivo, descoberta, com 9,90m² aproximadamente, inclusa na área comum do condomínio. O terreno do condomínio tem a seguinte descrição: de forma irregular, destacado da antiga Fazenda Campo Redondo, cujo roteiro perimétrico tem início no ponto H, confrontando à direita com a Avenida Principal e Parque das Camélia I, segue com o azimute de 189º32’29” e distância de 115,00 metros até encontrar o ponto M, daí deflete à esquerda com o azimute de 172º18’05” e distância de 270,454 metros até encontrar o ponto L, daí deflete à esquerda com o azimute 101º15’05”, com à distância de 188,75 metros até encontrar o ponto J, daí deflete à esquerda e segue com o azimute de 9º30’12” e distância de 404,32 metros até encontrar o ponto I, daí deflete à esquerda com o azimute de 274º08’29” e distância de 269,75 metros até encontrar o ponto H, onde tece início a descrição, perfazendo uma área de 93.891,26 m² e confronta do ponto H ao L, com terreno do Parque das Camélias I, do ponto L ao I com terrenos de Alcindo Moura Duque e outros ou sucessores, do ponto I ao H com terrenos reservados para área comercial, de propriedade de Alcindo Duque e outros. Descrição do Imóvel: O apartamento possui 64,21m² de área útil e 5,08 de área comum, com 3 quartos, 1 banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Foi apurado em vistoria que o imóvel necessita de reparos simples infiltrações, trincas, revestimento e pintura. Matrícula: nº 55.002 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 3/1039/3. Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 6, VENDA DO IMÓVEL para Marlei Ghiraldello. Consta no R. 7, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 8, PENHORA EXEQUENDA. Consta às fls. 74/77, Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de imóvel, entre Marlei Ghiraldello e Edson Aparecido Quintiliano. Débito de IPTU: R$ 462,67 em aberto relativo ao exercício de 2023. Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), atualizada até junho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 166.384,20 (cento e sessenta e seis mil, trezentos e oitenta e quatro reais e vinte centavos), realizada em novembro/2023. Débito da Ação: R$ 5.214,52 (cinco mil, duzentos e quatorze reais e cinquenta e dois centavos), atualizado até novembro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....