BAURU/SP - 2 DORM,1 WC, SALA, COZINHA, 1 VAGA BAURU/SP - 2 DORM,1 WC, SALA, COZINHA, 1 VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 150.962,77, com lance inicial de R$ 150.962,77 no primeiro leilão em 09/11/2023 ou R$ 105.673,93 no segundo leilão, previsto para 30/11/2023. Aceita parcelamento.0008520-61.2022.8.26.0071 ÁREA ÚTIL 60,00m² ÁREA TOTAL 71,53m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0008520-61.2022.8.26.0071 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Bauru Foro: Bauru Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. João Thomaz Diaz Parra Autor: Residencial Atol das Rocas Réu: Espólio de Januário Malandrino Descrição A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO “APARTAMENTO” E IDENTIFICADA PELO Nº “A-13”, LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO DO “BLOCO A” DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ATOL DAS ROCAS”, SITUADO A RUA HENRIQUE HUNZICKER, Nº 1-70, NESTA CIDADE, 1º SUBDISTRITO, MUNICÍPIO, COMARCA E ZONA DA 2ª CINRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU-SP, composta de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, hall, lavanderia e, vinculada à mesma, a vaga de garagem descoberta nº 38, confrontando pela frente com o hall que dá acesso aos apartamentos, escadarias e área de ventilação e iluminação; pelo lado direito, de quem desse hall olha para o apartamento, com a unidade autônoma A-11 e área de ventilação e iluminação; pelo lado esquerdo e nos fundos com a área livre do condomínio; unidade essa que possui uma área total privativa de 71,53 metros quadrados (sendo 60,03 metros quadrados do apartamento e 11,50 metros quadrados da vaga de garagem) e uma área de uso comum de 18,65 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,00% ou 72,98 metros quadrados no terreno onde acha-se assentado aquele condomínio, formado por parte da quadra 2 e parte das ruas Noé Onofre Teixeira e Salgado Filho, do loteamento denominado “jardim Carolina”, nesta cidade, com a área de 7.297,62 metros quadrados, cuja metragem inicia-se num ponto localizado no alinhamento da rua Henrique Hunzicker, quarteirão 1, lado par, distante 24,40 metros da esquina com a Avenida Cruzeiro do Sul, deste ponto segue, pela citada rua por 18,80 metros até outro ponto, daí deflete ligeiramente à direita e segue por 96,00 metros ainda pela mesma rua até outro ponto, daí deflete à direita e segue por 60,50 metros pela rua Adante Gigo, com a qual faz esquina até outro ponto, daí segue à direita através de uma curva com raio de 31,00 metros e desenvolvimento de 19,26 metros, até outro ponto, daí segue em reta mais 4,80 metros até outro ponto, daí segue à direita através de uma curva com raio de 37,50 metros e desenvolvimento de 22,32 metros até outro ponto, onde segue em reta mais 23,44 metros até outro ponto, dividindo nestas quatro linhas com a via pública sem denominação, isto é, futuro acesso à avenida Parque Água Comprida, daquele ponto deflete à direita e segue por 16,52 metros até outro ponto, onde finalmente deflete à esquerda e segue por 29,26 metros até o ponto de partida, na rua Henrique Hunzicker, dividindo nestas duas linhas com o terreno a ser permutado com o DAE – Departamento de Água e Esgoto de Bauru. A unidade ora matriculada acha-se cadastrada na Prefeitura Municipal sob nº 3/447/006. // AV. 3 – Averbação para constar a mudança da numeração do empreendimento de 1-70 para 4-70. Matrícula: nº 58.367 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 30447006 (número antigo: 3/447/006). Ônus/Gravames ativos: Consta na AV. 6, PENHORA EXEQUENDA. Em pesquisa feita no sítio eletrônico do TJ/SP descobrimos o Arrolamento Sumário nº 1028821-80.2020.8.260071, da 3ª vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Bauru/SP, relativo aos bens do Espólio de Januário Malandrino, o qual está na fase de apresentação das primeiras declarações. Débito de IPTU: Não há. Avaliação: R$ 150.962,76 (cento e cinquenta mil, novecentos e sessenta e dois reais e setenta e seis centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 151.250,00 (cento e cinquenta e um mil, duzentos e cinquenta reais), realizada em junho/2023. Débito da Ação: R$ 37.888,77 (trinta e sete, oitocentos e oitenta e oito reais e setenta e sete centavos), atualizado até agosto de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO “APARTAMENTO” E IDENTIFICADA PELO Nº “A-13”, LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO DO “BLOCO A” DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ATOL DAS ROCAS”, SITUADO A RUA HENRIQUE HUNZICKER, Nº 1-70, NESTA CIDADE, 1º SUBDISTRITO, MUNICÍPIO, COMARCA E ZONA DA 2ª CINRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU-SP, composta de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, hall, lavanderia e, vinculada à mesma, a vaga de garagem descoberta nº 38, confrontando pela frente com o hall que dá acesso aos apartamentos, escadarias e área de ventilação e iluminação; pelo lado direito, de quem desse hall olha para o apartamento, com a unidade autônoma A-11 e área de ventilação e iluminação; pelo lado esquerdo e nos fundos com a área livre do condomínio; unidade essa que possui uma área total privativa de 71,53 metros quadrados (sendo 60,03 metros quadrados do apartamento e 11,50 metros quadrados da vaga de garagem) e uma área de uso comum de 18,65 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,00% ou 72,98 metros quadrados no terreno onde acha-se assentado aquele condomínio, formado por parte da quadra 2 e parte das ruas Noé Onofre Teixeira e Salgado Filho, do loteamento denominado “jardim Carolina”, nesta cidade, com a área de 7.297,62 metros quadrados, cuja metragem inicia-se num ponto localizado no alinhamento da rua Henrique Hunzicker, quarteirão 1, lado par, distante 24,40 metros da esquina com a Avenida Cruzeiro do Sul, deste ponto segue, pela citada rua por 18,80 metros até outro ponto, daí deflete ligeiramente à direita e segue por 96,00 metros ainda pela mesma rua até outro ponto, daí deflete à direita e segue por 60,50 metros pela rua Adante Gigo, com a qual faz esquina até outro ponto, daí segue à direita através de uma curva com raio de 31,00 metros e desenvolvimento de 19,26 metros, até outro ponto, daí segue em reta mais 4,80 metros até outro ponto, daí segue à direita através de uma curva com raio de 37,50 metros e desenvolvimento de 22,32 metros até outro ponto, onde segue em reta mais 23,44 metros até outro ponto, dividindo nestas quatro linhas com a via pública sem denominação, isto é, futuro acesso à avenida Parque Água Comprida, daquele ponto deflete à direita e segue por 16,52 metros até outro ponto, onde finalmente deflete à esquerda e segue por 29,26 metros até o ponto de partida, na rua Henrique Hunzicker, dividindo nestas duas linhas com o terreno a ser permutado com o DAE – Departamento de Água e Esgoto de Bauru. A unidade ora matriculada acha-se cadastrada na Prefeitura Municipal sob nº 3/447/006. // AV. 3 – Averbação para constar a mudança da numeração do empreendimento de 1-70 para 4-70. Matrícula: nº 58.367 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 30447006 (número antigo: 3/447/006). Ônus/Gravames ativos: Consta na AV. 6, PENHORA EXEQUENDA. Em pesquisa feita no sítio eletrônico do TJ/SP descobrimos o Arrolamento Sumário nº 1028821-80.2020.8.260071, da 3ª vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Bauru/SP, relativo aos bens do Espólio de Januário Malandrino, o qual está na fase de apresentação das primeiras declarações. Débito de IPTU: Não há. Avaliação: R$ 150.962,76 (cento e cinquenta mil, novecentos e sessenta e dois reais e setenta e seis centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 151.250,00 (cento e cinquenta e um mil, duzentos e cinquenta reais), realizada em junho/2023. Débito da Ação: R$ 37.888,77 (trinta e sete, oitocentos e oitenta e oito reais e setenta e sete centavos), atualizado até agosto de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....