STO AMARO - CASA ALTO PADRÃO - 04 SUÍTES - 375 M² + PISCINA STO AMARO - CASA ALTO PADRÃO - 04 SUÍTES - 375 M² + PISCINA

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 375m² de área privativa. avaliado em R$ 4.496.774,5, com lance inicial de R$ 4.462.554,5 no primeiro leilão em 25/11/2022 ou R$ 2.231.277,2 no segundo leilão, previsto para 16/12/2022. Aceita parcelamento.0190604-49.1999.8.26.0002 SUÍTES 2 ÁREA CONSTRUÍDA 375,00m² ÁREA DO TERRENO 1.070,00m² DORMITÓRIOS 4 ou + Informações Número do Processo: 0190604-49.1999.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Fabiana Feher Recasens Autor: Banco Bradesco S/A Advogado do Autor: Matilde Duarte Goncalves Réu: Upt Metalurgica Ltda Descrição PRÉDIO RESIDENCIAL com 375 m² de área construída, situado na Rua Teixeira de Freitas, nº 195, esquina com a Rua 2, e seu respectivo terreno constante do lote nº 3 da quadra A, da Chácara Paineiras, no 29º Subdistrito — Santo Amaro, medindo 15,00m de frente em reta para a Rua Teixeira de Freitas; 16,00m de frente, em curva para a esquina arredondada; 35,00m de frente em reta para a Rua 2, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a Rua Teixeira de Freitas, com terreno de propriedade de Luzi de Toledo Lara onde mede 40,50m; do lado esquerdo de quem do terreno olha para a Rua 2, mede 25,50m onde confronta com terreno de propriedade de Luiz de Toledo Lara, compromissado a venda a Werner Kurt Arnold, encerrando a área de 1.070,30m². Descrição do Imóvel: Conforme consta no laudo de Avaliação, o imóvel compreende em uma edificação assobrada de uso residencial, com área construída de 375 m², contendo PISO INFERIOR: 01 (um) salão de festas, 01 (uma) sala de ginástica, 01 (um) banheiro, 01 (uma) dependência de empregada com quarto e banheiro e 01 (uma) garagem; No Piso Térreo: 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) sala de lareira, 01 (um) lavabo, 01 (um) solarium, 02 (dois) dormitórios sendo 02 (duas) suítes, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços. PISO SUPERIOR: 02 (dois) dormitórios com suítes, sendo uma com closet e sala íntima; Demais construções: 01 (uma) piscina, casa de máquinas,01 (um) quiosque com churrasqueira e amplo quintal com jardim (Laudo de Avaliação às fls.609/663). Matrícula: nº 258.432 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 088.291.0003-1. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12, para garantia de dívida assumida por UPT METALÚRGICA LTDA., CNPJ nº 43.764.505/0001-35; R.3 – Registrada a hipoteca em segundo grau em favor do Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12, para garantia de dívida assumida por UPT METALÚRGICA LTDA., CNPJ nº 43.764.505/0001-35; R.6 – Registrada a penhora do imóvel, requerida por INTERLAGOS COMERCIAL E IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 56.200.785/0001-09, nos autos do processo nº 2.762/98 que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro; R.7 – Registrada a penhora exequenda. Débito de IPTU: R$ 31.019,09 em aberto e R$ 352.093,82 em dívida ativa, atualizados até outubro/2022. Avaliação: R$ 4.496.774,70 (quatro milhões quatrocentos e noventa e seis mil setecentos e setenta e quatro reais e setenta centavos), atualizada até julho/2022 (R$ 2.550.000,00 em abril/2013), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação: R$ 20.233.248,98 atualizado até abril/2019, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. PRÉDIO RESIDENCIAL com 375 m² de área construída, situado na Rua Teixeira de Freitas, nº 195, esquina com a Rua 2, e seu respectivo terreno constante do lote nº 3 da quadra A, da Chácara Paineiras, no 29º Subdistrito — Santo Amaro, medindo 15,00m de frente em reta para a Rua Teixeira de Freitas; 16,00m de frente, em curva para a esquina arredondada; 35,00m de frente em reta para a Rua 2, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a Rua Teixeira de Freitas, com terreno de propriedade de Luzi de Toledo Lara onde mede 40,50m; do lado esquerdo de quem do terreno olha para a Rua 2, mede 25,50m onde confronta com terreno de propriedade de Luiz de Toledo Lara, compromissado a venda a Werner Kurt Arnold, encerrando a área de 1.070,30m². Descrição do Imóvel: Conforme consta no laudo de Avaliação, o imóvel compreende em uma edificação assobrada de uso residencial, com área construída de 375 m², contendo PISO INFERIOR: 01 (um) salão de festas, 01 (uma) sala de ginástica, 01 (um) banheiro, 01 (uma) dependência de empregada com quarto e banheiro e 01 (uma) garagem; No Piso Térreo: 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) sala de lareira, 01 (um) lavabo, 01 (um) solarium, 02 (dois) dormitórios sendo 02 (duas) suítes, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços. PISO SUPERIOR: 02 (dois) dormitórios com suítes, sendo uma com closet e sala íntima; Demais construções: 01 (uma) piscina, casa de máquinas,01 (um) quiosque com churrasqueira e amplo quintal com jardim (Laudo de Avaliação às fls.609/663). Matrícula: nº 258.432 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 088.291.0003-1. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12, para garantia de dívida assumida por UPT METALÚRGICA LTDA., CNPJ nº 43.764.505/0001-35; R.3 – Registrada a hipoteca em segundo grau em favor do Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12, para garantia de dívida assumida por UPT METALÚRGICA LTDA., CNPJ nº 43.764.505/0001-35; R.6 – Registrada a penhora do imóvel, requerida por INTERLAGOS COMERCIAL E IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 56.200.785/0001-09, nos autos do processo nº 2.762/98 que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro; R.7 – Registrada a penhora exequenda. Débito de IPTU: R$ 31.019,09 em aberto e R$ 352.093,82 em dívida ativa, atualizados até outubro/2022. Avaliação: R$ 4.496.774,70 (quatro milhões quatrocentos e noventa e seis mil setecentos e setenta e quatro reais e setenta centavos), atualizada até julho/2022 (R$ 2.550.000,00 em abril/2013), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação: R$ 20.233.248,98 atualizado até abril/2019, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....