Casa de 452 m² em Santo Amaro

Descrição

Casa , localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 396m² de área privativa. avaliado em R$ 4.970.130, com lance inicial de R$ 4.970.130 no primeiro leilão em 03/12/2026.Processo: 1000478-84.2025.5.02.0502 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 293.446 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 087.370.0014-4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado à Rua “C”, constituído pelo lote n. 14 da quadra “D”, na Chácara São Luiz, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 12,90m de frente, 30,10m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno confronta com o lote n. 13, 33,20m da frente aos fundos do lado esquerdo confrontando com o lote n. 15, e 12,50m nos fundos onde confrontando com o lote n. 16, encerrando a área de aproximadamente 395,60m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e10438a): "Pelo requerimento de 05 de dezembro de 2013, foi solicitada a presente averbação a fim de constar que no terreno foi construído um prédio que recebeu o n. 57 da Alameda dos Ciprestes, com 451,83m2 de área construída, conforme prova o certificado de conclusão n. 2013/33475-00, emitido em 25/11/2023, pela Prefeitura do Municipio de São Paulo, no processo n. 2003-1009229-5 e respectivo projeto. Foi apresentada CND n.011632013 -21200374 (CEI n. 70.012.18374/66), emitida em 05/12/2013, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil. (...) Endereço atualizado: Alameda dos Ciprestes, 57, Chacara Santo Antonio, São Paulo/SP (...) Esclareço a que a penhora foi efetuada sobre o imóvel de número predial 110, pois, não obstante a matrícula 293.446 faça referencia ao numero predial 57, referido número não existe naquela rua. A Alameda dos Ciprestes, tem cerca de 1.000 metros de extensão, de forma que, percorri a mesma tendo verificado atentamente, casa a casa, mas não existe nenhuma casa com número 57, conforme consta da Matrícula 293.446. Verifiquei ainda, a existência de casas vizinhas com numeração predial dupla, como casa 122/47 e 65/94, indicando que, pode ter havido uma remarcação dos números prediais das casas naquela localidade". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÕES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 486f10c): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato n° 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Já quanto a eventuais eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. O adquirente também responderá pelos débitos fiduciários/hipoteca, se o caso, uma vez que o gravame acompanha o bem até a extinção da obrigação garantida na forma do art. 1419 do mesmo Código Civil". Local dos bens: Alameda dos Ciprestes, 57, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 4.970.130,00 (quatro milhões, novecentos e setenta mil e cento e trinta reais) Lance mínimo do leilão: 60% Comissão do(a) Leiloeiro(a): 5%....