ITAQUERA- UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO ITAQUERA- UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 147m² de área privativa. avaliado em R$ 375.000, com lance inicial de R$ 441.458,88 no primeiro leilão em 07/04/2022 ou R$ 220.729,44 no segundo leilão, previsto para 27/04/2022. Aceita parcelamento.1022746-62.2016.8.26.0007 ÁREA ÚTIL 146,90m² Informações Número do Processo: 1022746-62.2016.8.26.0007 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: SÃO PAULO Foro: Foro Regional VII - Itaquera Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Jurandir de Abreu Júnior Autor: Eliane Santos Souza Advogado do Autor: Antonio Alfredo Baronto Marinho Réu: Antonio Marcos Santos Souza Advogado do Réu: Paulo Chiecco Toledo Descrição Um Prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua João Ribeiro do Vale nº 180 – Jd Nossa Senhora do Carmo – Itaquera, assim descrito na sua matrícula imobiliaria: “Tem inicio no Ponto “1”, na divisa com imóvel de número 176 da Rua João Ribeiro do Vale, distante 266,27m do alinhamento predial da Avenida Maria Luiza Americano; do ponto 1, pelo alinhamento predial da Rua João Ribeiro do Vale, segue 6,03m 90°07’39” até o ponto 2; daí deflete à direita e, confrontando com o imóvel de número 184 da Rua João Ribeiro do Vale, segue 23,86m, com ângulo interno de 89°37’42” até o ponto 3; daí deflete à direita e, confrontando com o imóvel de número 5/11 da Rua Paulo de Veras, segue 6,10m, com ângulo interno de 103°52’13” até o ponto 4, daí, deflete á direita e, confrontando com o imóvel de número 176 da Rua João Ribeiro do Vale, segue 25,29m, com ângulo interno de 76°22’26” até o ponto 1 inicial, encerrando a área de 146,90m²”. DESCRIÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 220 a 253 dos autos – “Vistoria realizada no dia 19 de outubro de 2020, verificamos que o imóvel possui características de multifamiliar com uso misto. No térreo possui um salão comercial com banheiro e residência com 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Pavimento inferior com depósito, 2 dependências utilizadas para oficina de máquinas e quintal. Pavimento superior com cozinha, sala, suíte com banheiro privativo, banheiro social e 2 dormitórios. Verificamos que possui 2 cavaletes de água e 2 relógios de luz. Entrada unificada e apenas 1 numeração na fachada”. Matricula n° 225.311 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Contribuinte Municipal - SQL n° 145.157.0080-3. Ônus: Não há ônus ou gravames averbados na Matrícula imobiliária. Débitos de IPTU: Nada consta até janeiro/2022. Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais), atualizada até outubro/2020, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até o início do leilão. Valor da Ação: R$ 220.000,00. Recursos: Não Constam Recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Um Prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua João Ribeiro do Vale nº 180 – Jd Nossa Senhora do Carmo – Itaquera, assim descrito na sua matrícula imobiliaria: “Tem inicio no Ponto “1”, na divisa com imóvel de número 176 da Rua João Ribeiro do Vale, distante 266,27m do alinhamento predial da Avenida Maria Luiza Americano; do ponto 1, pelo alinhamento predial da Rua João Ribeiro do Vale, segue 6,03m 90°07’39” até o ponto 2; daí deflete à direita e, confrontando com o imóvel de número 184 da Rua João Ribeiro do Vale, segue 23,86m, com ângulo interno de 89°37’42” até o ponto 3; daí deflete à direita e, confrontando com o imóvel de número 5/11 da Rua Paulo de Veras, segue 6,10m, com ângulo interno de 103°52’13” até o ponto 4, daí, deflete á direita e, confrontando com o imóvel de número 176 da Rua João Ribeiro do Vale, segue 25,29m, com ângulo interno de 76°22’26” até o ponto 1 inicial, encerrando a área de 146,90m²”. DESCRIÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 220 a 253 dos autos – “Vistoria realizada no dia 19 de outubro de 2020, verificamos que o imóvel possui características de multifamiliar com uso misto. No térreo possui um salão comercial com banheiro e residência com 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Pavimento inferior com depósito, 2 dependências utilizadas para oficina de máquinas e quintal. Pavimento superior com cozinha, sala, suíte com banheiro privativo, banheiro social e 2 dormitórios. Verificamos que possui 2 cavaletes de água e 2 relógios de luz. Entrada unificada e apenas 1 numeração na fachada”. Matricula n° 225.311 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Contribuinte Municipal - SQL n° 145.157.0080-3. Ônus: Não há ônus ou gravames averbados na Matrícula imobiliária. Débitos de IPTU: Nada consta até janeiro/2022. Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais), atualizada até outubro/2020, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até o início do leilão. Valor da Ação: R$ 220.000,00. Recursos: Não Constam Recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....