TOTALIDADE DO IMÓVEL (artigo 843 do Código de Processo Civil), assim descrito: 1(UM) LOTE DE TERRENO SOB O Nº “36”, QUADRA “E”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM BOM PASTOR II”, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO MANUEL/SP; R

Descrição do imóvel

Terreno , em São Manuel - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 262.370,88, com lance inicial de R$ 262.370,88 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 157.422,53 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025.0014116-51.2012.8.26.0079. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0014116-51.2012.8.26.0079. Ação: Despejo por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr. José Antonio Tedeschi Autor: Cleide Regina Paes Giandoni Advogado do Autor: Luciano Augusto Fernandes Réu: Dioneia Teixeira da Silva Advogado do Réu: Marcos Paulo Coimbra Simões Débito: R$ 50.544,65, atualizado em 10/08/2025 referente a R$ 50.544,65 (Cinquenta mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos), 13/08/2025, fls. 675/676. Descrição Bem a Ser Praceado: TOTALIDADE DO IMÓVEL (artigo 843 do Código de Processo Civil), assim descrito: 1(UM) LOTE DE TERRENO SOB O Nº “36”, QUADRA “E”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM BOM PASTOR II”, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO MANUEL/SP; circunscrição única, terreno esse distante 30,00 metros da esquina com a Rua “D”, lado Par, medindo 10,00 metros, de frente para Rua “F”, lado Ímpar, 25,00 metros do lado direito, confrontando com o Lote “37”, 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o Lote “35” e 10,00 metros nos fundos confrontando com o Lote “04”, encerrando a área de 250,00m². Conforme AV-3) Foi construída uma Casa de Moradia de tijolos e coberta de telhas, situada à Rua Avelino Antonio Javará nº 141, contendo 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de circulação, com Instalações Elétricas e sanitária, encerrando à área construída de 70,00m². Matricula nº 14.662, Oficial de Registro de Imoveis de São Manuel/SP. AV-5) Penhora da Caixa Econômica Federal, Para Garantia de pagamento no valor de R$ 39.982,43. AV-8) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal n° 10.779, Débitos de IPTU 2025 R$ 249,59 (duzentos e quarenta e nove reais e cinquenta e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 10/10/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º. Bem a Ser Praceado: TOTALIDADE DO IMÓVEL (artigo 843 do Código de Processo Civil), assim descrito: 1(UM) LOTE DE TERRENO SOB O Nº “36”, QUADRA “E”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM BOM PASTOR II”, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO MANUEL/SP; circunscrição única, terreno esse distante 30,00 metros da esquina com a Rua “D”, lado Par, medindo 10,00 metros, de frente para Rua “F”, lado Ímpar, 25,00 metros do lado direito, confrontando com o Lote “37”, 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o Lote “35” e 10,00 metros nos fundos confrontando com o Lote “04”, encerrando a área de 250,00m². Conforme AV-3) Foi construída uma Casa de Moradia de tijolos e coberta de telhas, situada à Rua Avelino Antonio Javará nº 141, contendo 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de circulação, com Instalações Elétricas e sanitária, encerrando à área construída de 70,00m². Matricula nº 14.662, Oficial de Registro de Imoveis de São Manuel/SP. AV-5) Penhora da Caixa Econômica Federal, Para Garantia de pagamento no valor de R$ 39.982,43. AV-8) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal n° 10.779, Débitos de IPTU 2025 R$ 249,59 (duzentos e quarenta e nove reais e cinquenta e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 10/10/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º....