IMÓVEL COMERCIAL AVENIDA FARIA LIMA IMÓVEL COMERCIAL AVENIDA FARIA LIMA SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 109m² de área privativa. avaliado em R$ 3.602.535, com lance inicial de R$ 5.457.570 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 2.728.785 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.0654996-90.2000.8.26.0100 Número do Processo: 0654996-90.2000.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Vara: 14ª Vara Cível Autor: Espólio de Maria Angélica Correa Guimarães Silveira Réu: Espólios de Benedicto de Campos Marinho e de Elza Barbin Marinho Bem leiloado (conforme decisão-alvará a fls. 1281 oriunda do processo nº 0230952-62.2006.8.26.0100 – 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central da Comarca de São Paulo): Casa situada à Avenida Brigadeiro Faria Lima, 731, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), e o respectivo terreno que mede 6,50 m. de frente para a Avenida Brigadeiro Faria Lima, no lado oposto mede 6,50 m. de frente para a Rua Frei Galvão, do lado direito de quem do imóvel olha para a Avenida Brigadeiro Faria Lima, mede 16,60 m., onde confronta com a casa n. 719 da Avenida Brigadeiro Faria Lima, antes com Alfredo Hill ou sucessores, do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a mesma avenida mede 17,10 m., confrontando com o imóvel n. 733 da mesma avenida, por parede de meação, antes com a casa n. 78 da Rua Frei Galvão. De acordo com a averbação Av. 23 da matrícula, o terreno tem uma área de 109,00 m². Matrícula 1.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastro municipal nº 083.067.0062-7. Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2754, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, CEP 01451-000. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 960/999 (numeração dos autos digitais) datado de 08/05/2017, o imóvel: - localiza-se na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2754, São Paulo/SP, próximo à Av. Cidade Jardim, Rebouças, Marginal Pinheiros, ao Shopping Iguatemi, Clube Pinheiros e Clube Hebraica, das estações de metrô Faria Lima e Hebraica-Rebouças; - trata-se de um prédio de 3 (três) pavimentos mais o pavimento térreo; os pavimentos possuem divisões em dry-wall para depósitos de mercadorias, salas e salão, além de copa geral e 4 (quatro) banheiros; - totaliza uma área construída de 416,6 m², distribuídos entre o térreo e mais 3 (três) pavimentos, com mais uma laje na cobertura; a área útil considerada é de 323,70 m², compreendendo térreo mais 1º e 2º pavimentos; - está ocupado por uma loja de antiquários; - possui acesso pela Av. Brigadeiro Faria Lima com recuo para estacionamento de veículos, comportando 3 (três) veículos de médio porte simultaneamente, bem como pode ser acessado também pela Rua Frei Galvão que fica atrás do imóvel, utilizado como acesso para movimentação de mercadoria, desta forma, não interferindo com acesso principal. Avaliação: R$ 3.602.534,99 (maio/2017), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2ª pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....