APARTAMENTO NOVA PETRÓPOLIS SÃO BERNARDO DO CAMPO APARTAMENTO NOVA PETRÓPOLIS SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 228m² de área privativa. avaliado em R$ 1.516.200, com lance inicial de R$ 1.552.318,9 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 1.009.007,25 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.0015338-10.2019.8.26.0564 Número do Processo: 0015338-10.2019.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 5ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Terra Mater Réu: Espólio de Walter Caprero Bem leiloado: Apartamento nº 31, situado no 3º andar, do Edifício Terra Mater, localizado na Rua Bela Vista, nº 217, São Bernardo do Campo, composto de copa-cozinha, área de serviço, sala de janta-estar, duas varandas, quatro dormitórios, sendo um deles conjugado com banheiro e closet, e outro somente com banheiro, lavanderia, banheiro, despejo, W.C. localizado na área de serviço, hall de circulação interna e mais uma varanda, possuindo área útil de 228,00m², a área comum de 108,2164m², área total de 336,2164m², correspondendo uma fração ideal de 4,000%, que equivale a 57,60m² do terreno, confrontando de quem da Rua Bela Vista olha para para o edifício, pela frente com o apartamento nº 32, poço de elevadores, hall de circulação do pavimento e escadarias; do lado direito com o recuo lateral direito do edifício; do lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício; e nos fundos com o recuo de fundos edifício. O apartamento tem o direito ao uso de três vagas na garagem coletiva do edifício, para automóveis de passeio de porte médio, os quais serão estacionados com auxílio de manobristas, em lugares indeterminados, não demarcados. O empreendimento acha-se construído sobre um terreno com a área de 1.440m². Matrícula 91.147 do 1º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição municipal n. 001.021.009.005. Obs1: de acordo com o laudo pericial anterior a fls. 203/294 e fls. 317/327: “(...) O Edifício Terra Mater é composto por torre única, com 12 pavimentos tipo, sendo dois apartamentos por andar, tendo o piso térreo, onde se localiza o hall de entrada e área de lazer. A garagem é disposta em três subsolos, onde se encontra nestes os depósitos individuais de cada unidade residencial, bicicletários e quadra de squash. Na cobertura há um solarium de uso comum do condomínio.(...)” Obs2: de acordo com o laudo pericial atual a fls. 760/831, foram feitas fotos apenas das áreas externas do condomínio (e não do apartamento); dessa forma, condições diferentes de conservação do imóvel podem ter ocorrido desde a época da primeira vistoria. Endereço: Rua Bela Vista, 217, apartamento 31, Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09715-030. Avaliação: R$ 1.516.200,00 (março/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelo terceiro/interessado Luís Carlos dos Santos Caprero. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 65% (sessenta e cinco por cento)....