LEILÃO DE APARTAMENTO 607, DA TORRE 3, DO CONDOMÍNIO PORTO MARABELLA, SITO NO B. VILA ROSA, NA CIDADE DE NOVO HAMBURGO/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 97m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025.APARTAMENTO 607, DA TORRE 3, DO CONDOM NIO PORTO MARABELLA, SITO NO B. VILA ROSA, NA CIDADE DE NOVO HAMBURGO/RS, com a seguinte descri o registral: A fra o ideal de 0,002456300 no terreno situado no Bairro Vila Rosa, no quarteir o formado pelas ruas Ava , Vinte e Quatro de Maio. Pedro lvares Cabral e Visconde de S o Leopoldo, constitu do do lote B, com a rea de 15.198.97 metros quadrados, medindo 121,80 metros de frente ao leste para a rua Visconde de S o Leopoldo, lado par, 36,88 metros de frente ao oeste para a rua Ava , lado par, distante 118,37 metros da esquina com a rua Vinte e Quatro de Maio, que lhe fica ao norte, sendo o lado norte constitu do de linha quebrada, que partindo da frente oeste segue por 116,08 metros em dire o leste, forma ngulo e segue por 39.56 metros em dire o norte, confrontando nestas extens es com o lote A de MRV Engenharia e Participa es S.A., onde forma ngulo e segue por 44,65 metros em dire o leste at encontrar essa divisa, confrontando com o lote C de MRV Engenharia e Participa es S.A., e o lado sul tamb m constitu do de linha quebrada, que partindo da rua Ava , segue 24,69 metros em dire o leste, forma ngulo, segue por 50,00 metros em dire o sul, confrontando com im vel de Fun House Empreendimentos Imobili rios Ltda ME, forma novo ngulo, segue por 10.18 metros em dire o leste, confrontando com im veis do Condom nio Dom Alberto, forma novo ngulo, e segue por 4,00 metros em dire o sul, forma novo ngulo, e segue por 40.42 metros em dire o leste, forma novo ngulo, e segue por 14,16 metros em dire o sul, confrontando com o Edif cio Saint Paul, forma novo ngulo, e segue por 44,75 metros em dire o leste, confrontando com Condom nio Saint Peter e Condom nio Edif cio S o Gabriel, e com im veis de Vitor Gustavo Reinheimer, Jo o Ranolfo da Silva e outros, forma novo ngulo, e segue por 22,20 metros em dire o norte, confrontando com im veis de Ruy Stein e Herta Walter Stein, forma novo ngulo, e segue por 39,80 metros em dire o leste at encontrar esta divisa, confrontando nestas extens es com im vel de Ruy Stein e Herta Walter Stein. Esta fra o corresponder ao Apartamento n 607, da Torre 3, do Porto Marabella, a ser constru do, localizado no 6 pavimento, sendo o quarto ao fundo de quem postado junto ao acesso da Torre 3 olhar para a mesma; com rea real privativa coberta de 43,3600 metros quadrados; rea real privativa coberta de padr o diferente ou descoberta de 3,0700 metros quadrados; rea real de uso comum de divis o n o proporcional de 11,5200 metros quadrados; rea real de uso comum de divis o proporcional de 29,8386 metros quadrados; rea real total de 87,7886 metros quadrados; e correspondendo-lhe a mesma fra o ideal nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edifica o; a esta unidade pertence o uso exclusivo da vaga de estacionamento n 148, com rea de 11,5200 metros quadrados, descoberta e livre. . Av.6 aliena o fiduci ria; Av.7 De conformidade com requerimento e documentos apresentados, o Apartamento n 607, da Torre 3, do Porto Marabella, foi conclu do, conforme certid o de habite-se de 20.12.2021, e recebeu o n 266 da rua Visconde de S o Leopoldo[...] . Maiores informa es quanto aos demais registros sugere-se a consulta Matr cula n 125.628 do Registro de Im veis da Comarca de Novo Hamburgo/RS....