LOTE 001 Sala comercial Av. Portugal, Rib. Preto/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Ribeirão Preto - São Paulo. 146m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 317.907,94 no primeiro leilão em 08/10/2025 ou R$ 317.907,94 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Portugal, 1740 Matrícula: 70.200 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “O CONJUNTO COMERCIAL Nº 41, localizado no 6º pavimento ou 4º andar do Centro Comercial ´Office Center´, situado nesta cidade, na Avenida Portugal nº 1.740, possuindo a área total de 145,91 metros quadrados, sendo 122,43 metros quadrados de área útil, e 23,48 metros quadrados de área comum, com a respectiva fração ideal de 3,244% no terreno e nas coisas comuns, cabendo-lhe ainda 2 (duas) vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva do edifício situada no subsolo, possuindo cada vaga a área total de 13,15 metros quadrados e a respectiva fração ideal de 0,159% no terreno e nas coisas comuns; confronta em sua integridade, pela frente, com o hall social, com áreas comuns do condomínio e em parte com os conjuntos de final ´4´; de um lado, com áreas comuns do condomínio, que dividem com a Avenida Portugal, de outro lado com os conjuntos de final ´2´ e nos fundos, com áreas comuns do condomínio, que dividem com a rua Tamoios. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 205.989. Imóvel esse havido por força do registro número 01, na matrícula número 70.200 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. COPROPRIETÁRIOS: Por força do registro número 01, na matrícula número 70.200 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, são coproprietários do imóvel, CRISTIANE LA ROCCA ROSSI DUTRA e ATHAÍDES JOSÉ FERREIRA DUTRA, qualificados nos autos e na referida matrícula imobiliária. IMÓVEL INDIVISÍVEL: O imóvel penhorado por constituir-se de um conjunto comercial, conforme consta da matrícula imobiliária retro referida e do laudo de avaliação, é indivisível e, por isso, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, o equivalente à quota-parte do coproprietário e cônjuge, ATHAÍDES JOSÉ FERREIRA DUTRA, não executado, recairá sobre o produto da alienação do bem. PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO: O coproprietário não executado, ATHAÍDES JOSÉ FERREIRA DUTRA, nos termos do § 1º do art. 843 do novo Código de Processo Civil, terá preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com terceiros. O exercício da preferência deverá ocorrer por ocasião do leilão, tanto durante o primeiro pregão como durante o segundo pregão. LANCE INFERIOR À AVALIAÇÃO: A metade ideal do imóvel pertencente ao coproprietário e cônjuge não executado, ATHAÍDES JOSÉ FERREIRA DUTRA, nos termos do § 2º do art. 843 do novo Código de Processo Civil, não poderá sujeitar-se a lance inferior ao valor da avaliação. CIENTIFICAÇÃO DO COPROPRIETÁRIO: O coproprietário e cônjuge, não executado, ATHAÍDES JOSÉ FERREIRA DUTRA, qualificado nos autos e na matrícula imobiliária, nos termos do art. 889, inciso II, do novo Código de Processo Civil, fica também pelo presente edital cientificado da presente alienação judicial e das datas dos respectivos pregões designados no presente edital para todos os fins e efeitos de direito. PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e depósito lavrado em 18 de agosto de 2018, sendo nomeado como depositária a executada CRISTIANE LA ROCCA ROSSI DUTRA (fls. 293), a qual se encontra na posse do imóvel penhorado nos autos. Processo: 0011584-11.2017.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: NEWTON BARBOSA PARRA Executado: LUCIANO CEDRINHO CIARELLI, MARCELO PINTO DE OLIVEIRA e CRISTIANE LA ROCCA ROSSI Localização do Imóvel Endereço: Avenida Portugal, 1740 - Santa Cruz do José Jacques Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14020-733...