LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 37m² - SÃO MATEUS

Rua Nebulosas, 750 - Torre B, Apartamento 36, Cidade Satélite Santa Bárbara, São Paulo - São Paulo, Cep 08330-430

Metragem do imóvel

37m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

298.886

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 37m² de área privativa. avaliado em R$ 111.226,1, com lance inicial de R$ 116.583,07 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 58.291,53 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. ITAQUERA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Nebulosas, 750 Matrícula: 298.886 do 9º CRI/SP Descrição: Direitos da executada sobre o apartamento nº 36, localizado no 3º pavimento da Torre B do condomínio denominado Max Clube Residencial, situado na Rua Nebulosas, nº 750, no Distrito de Itaquera, contendo: área privativa de 37,21m²; área de uso comum de 39,30m² (na qual se acha incluída a área correspondente a uma vaga na garagem coletiva); área real total de 76,51m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3027230% no todo. Matrícula nº 298.886 do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 151.123.0499-4. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 418/463), o imóvel é constituído por um apartamento residencial com 1 (uma) vaga na garagem coletiva. Internamente é composto por: sala para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O condomínio é composto por duas torres de apartamentos residenciais: Torre A e Torre B. A Torre B é composta por: 2 subsolos destinados às vagas de garagem, pavimento térreo destinado ao acesso para o hall social e para a área de lazer, e 18 pavimentos tipo, compostos por 8 apartamentos por andar. Os pavimentos são servidos por 3 elevadores Atlas Schindler. A área de lazer do condomínio é composta por: salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, academia, brinquedoteca, piscina e lavanderia. Ônus: Consta na Av.1 da citada matrícula, Alienação Fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal e na Av.3 e Av.4, penhora exequenda. AVALIAÇÃO DOS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL - R$ 111.226,10 (outubro/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (08.09.2025) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA. Processo: 1006755-75.2018.8.26.0007 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. ITAQUERA Comarca: ITAQUERA Exequente: Condominio Max Clube Residencial Executado: Angela Magna Araujo de Souza Localização do Imóvel Endereço: Rua Nebulosas, 750 - Cidade Satélite Santa Bárbara Cidade: São Paulo / SP - CEP: 08330-430...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 111.226,10

Desconto

48 %

14/11/2025 15:00 • R$ 116.583,07

04/12/2025 15:00 • R$ 58.291,53

Lance Inicial

R$ 58.291,53

Dívidas

Condomínio:

R$ 71.795,74

DÉBITO EXEQUENDO (CONDOMINIAL)...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 108.773,90

demonstrativo de débito da Ca...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...