LOTE 015 APARTAMENTO DUPLEX NA COBERTURA EDIFÍCIO RESIDENCIAL ORI, ÁREA ÚTIL 173,35M², ENSEADA, GUAR

Rua Colombia, 412 - Apto 42, Enseada, Guarujá - São Paulo

Metragem do imóvel

173m²

Parcelamento

Aceita

Financiamento

Aceita

Número da matrícula

92.667

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 173m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Guarujá/SP Endereço: Rua Colombia, 412- Apto 42 Matrícula: MATRÍCULA Nº 92.667 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.667 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 3-0149-005-008. DESCRIÇÃO: Apartamento duplex de cobertura nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento e parte do 5º andar ou 6º pavimento do Edificio Residencial ORI, situado na rua Colômbia 412, na cidade de Guarujá, contendo área útil de 173,35m² (incluída área de terraço e cobertura), área comum de 60,3526m², encerrando área total de construída de 241,7026m², correspondendo uma fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum do condomínio de 16,9905%, cabendo direito de uso de duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva localizada no andar térreo ou 1º pavimento do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 228.997,33 até a data de 08/08/2024 (Id: 2f13459); 4) Há Débitos Condominiais no valor de R$ 484.390,50 até 24/05/2024 (Id: 84c8002); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: ''Quanto a eventuais débitos de IPTU, fixo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus, nos termos do art. 130 do CTN, ante a forma de aquisição originária do bem conforme art. 908 do CPC, valendo esta decisão como ofício perante os órgãos competentes e juízos para levantamento dos gravames administrativos e judiciais que eventualmente recaiam sobre o bem.'' (Id: f75666d). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Processo: 1001880-54.2017.5.02.0609 Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo (Zona Leste)/SP Exequente: IDILAINE FERNANDES DE OLIVEIRA, CPF: 469.615.948-59 Executado: EFS EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS LTDA - EPP, CNPJ: 17.365.502/0001-19; MOHAMAD FAYEZ HARATI, CPF: 319.585.518-64; YOUSSEF IBRAHIM HARATI, CPF: 362.956.258-27; ADRIPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 11.729.952/0001-67 Leilão: 10:24 Publicação: 09/09/2025 D.O.E: 09/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Colombia, 412- Apto 42 - Enseada Cidade: Guarujá / SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 700.000,00

Desconto

60 %

26/02/2026 07:00 • R$ 280.000,00

Lance Inicial

R$ 280.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 484.390,50

Débitos Condominiais no valor...

IPTU:

R$ 228.997,33

débitos de IPTU no valor de R$...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...