VILA MATILDE - 3 DORM/1 SUÍTE, 3 WC, 1 VAGA, DEPOS., 325M² T VILA MATILDE - 3 DORM/1 SUÍTE, 3 WC, 1 VAGA, DEPOS., 325M² T

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 325m² de área privativa. avaliado em R$ 654.022,7, com lance inicial de R$ 651.218,6 no primeiro leilão em 11/01/2024 ou R$ 390.731,16 no segundo leilão, previsto para 31/01/2024. Aceita parcelamento.1004732-91.2020.8.26.0006 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGENS 1 ÁREA CONSTRUÍDA 62,84m² ÁREA DO TERRENO 325,09m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 1004732-91.2020.8.26.0006 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Regional VI - Penha de França Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Deborah Lopes Autor: Andrea da Silva Gomes Advogado do Autor: Mafalda Socorro Mendes Aragao Réu: Rosana Frank Palomo Réu: Carlos Fernando Frank Réu: Luiz João Frank Neto Advogado do Réu: Alexsandro Galdino Soares Descrição DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL RESIDENCIAL e seu TERRENO com área construída de 62,84m², a Rua Inácio Costa, 262, Vila Dalila, São Paulo/SP, assim descrito em sua transcrição: Imóvel situado na Rua Inácio da Costa nº 262, lote 15 da quadra H, na Vila Dalila, contribuinte 057.166.0031-1, no 38º Subdistrito - Vila Matilde desta capital, com origem na transcrição nº 12.677 do 9º Oficial de Registro de Imóveis. Descrição do Imóvel: Conforme Laudo de Avaliação as. fls. 432/507, o imóvel possui uma área total de terreno equivalente a 325,09m² e área construída de 62,84m²; “Edificações térreas ou assobradadas, podendo ser geminadas, inclusive de ambos os lados, satisfazendo a projeto arquitetônico simples, geralmente compostas de sala, um ou mais dormitórios, banheiro, cozinha, podendo dispor de dependências externas para serviços e cobertura simples para um veículo. Estrutura simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira, com forro. Áreas externas sem tratamentos especiais, eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal.” Conforme consta no Laudo de Avaliação, o imóvel possui garagem, quintal, na qual a residência 1 possui: um dormitório com suíte, sala, copa, cozinha e banheiro. E a residência 2 possui: dois dormitórios, sala, cozinha, depósito, dois banheiros e área de serviço. Transcrição: nº 12.677 (em área maior) do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (anteriormente pertencia ao 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP). Contribuinte Municipal SQL nº 057.166.0031-1. Ônus/Gravames ativos: Nada consta da referida transcrição; Consta às fls. 74/76 Sentença Procedente de processo de usucapião em que declara domínio da requerida e dos requeridos sobre o imóvel em leilão; O imóvel não possui matrícula, apenas transcrição, eventuais regularizações ficarão por conta do arrematante. Débito de IPTU: Não constam débitos fiscais sobre o referido bem, conforme Certidão Negativa de Débitos, atualizada até novembro de 2023. Avaliação: R$ 654.022,70 (seiscentos e cinquenta e quatro mil, vinte e dois reais e setenta centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 625.073,44 (seiscentos e vinte e cinco mil, setenta e três reais e quarenta e quatro centavos), realizada em outubro/2022. Situação: Ocupado. DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL RESIDENCIAL e seu TERRENO com área construída de 62,84m², a Rua Inácio Costa, 262, Vila Dalila, São Paulo/SP, assim descrito em sua transcrição: Imóvel situado na Rua Inácio da Costa nº 262, lote 15 da quadra H, na Vila Dalila, contribuinte 057.166.0031-1, no 38º Subdistrito - Vila Matilde desta capital, com origem na transcrição nº 12.677 do 9º Oficial de Registro de Imóveis. Descrição do Imóvel: Conforme Laudo de Avaliação as. fls. 432/507, o imóvel possui uma área total de terreno equivalente a 325,09m² e área construída de 62,84m²; “Edificações térreas ou assobradadas, podendo ser geminadas, inclusive de ambos os lados, satisfazendo a projeto arquitetônico simples, geralmente compostas de sala, um ou mais dormitórios, banheiro, cozinha, podendo dispor de dependências externas para serviços e cobertura simples para um veículo. Estrutura simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira, com forro. Áreas externas sem tratamentos especiais, eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal.” Conforme consta no Laudo de Avaliação, o imóvel possui garagem, quintal, na qual a residência 1 possui: um dormitório com suíte, sala, copa, cozinha e banheiro. E a residência 2 possui: dois dormitórios, sala, cozinha, depósito, dois banheiros e área de serviço. Transcrição: nº 12.677 (em área maior) do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (anteriormente pertencia ao 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP). Contribuinte Municipal SQL nº 057.166.0031-1. Ônus/Gravames ativos: Nada consta da referida transcrição; Consta às fls. 74/76 Sentença Procedente de processo de usucapião em que declara domínio da requerida e dos requeridos sobre o imóvel em leilão; O imóvel não possui matrícula, apenas transcrição, eventuais regularizações ficarão por conta do arrematante. Débito de IPTU: Não constam débitos fiscais sobre o referido bem, conforme Certidão Negativa de Débitos, atualizada até novembro de 2023. Avaliação: R$ 654.022,70 (seiscentos e cinquenta e quatro mil, vinte e dois reais e setenta centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 625.073,44 (seiscentos e vinte e cinco mil, setenta e três reais e quarenta e quatro centavos), realizada em outubro/2022. Situação: Ocupado....