SANTANA - 2 DORM. + VAGA INDETERMINADA 42M² ÚTEIS SANTANA - 2 DORM. + VAGA INDETERMINADA 42M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 252.102,1, com lance inicial de R$ 252.102,08 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 151.261,25 no segundo leilão, previsto para 21/01/2025. Aceita parcelamento, financiamento.0030439-74.2012.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 42,60m² ÁREA TOTAL 75,86m² Informações Número do Processo: 0030439-74.2012.8.26.0001 Ação: AÇÃO DE COBRANÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Ana Claudia Dabus Guimarães e Souza Autor: Condomínio Residencial Altos de Santana Advogado do Autor: Eliana Tadeo Garcia Réu: Mirian dos Santos Silva Panko Advogado do Réu: Defensoria Pública do Estado de São Paulo Descrição DO BEM: O APARTAMENTO sob nº 52, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO PAPOULA, Bloco “A”, integrante do RESIDENCIAL ALTOS DE SANTANA, situado à Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, no 8º Subdistrito-Santana desta capital, contendo a área útil ou privativa de 42,60 metros quadrados, área comum de 33,261 metros quadrados, área total de 75,861 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,8197%. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 64.497 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 305.131.0124-9 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 249,64 em 2025 e R$ 1.362,51, inscrito em Dívida Ativa Municipal, atualizado até outubro/2025 . A VAGA INDETERMINADA, E INDIVIDUAL sujeita auxílio de manobrista, localizada no subsolo, do RESIDENCIAL ALTOS DE SANTANA, situado à Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, contendo a área útil e total de 17,132 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1648%. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 64.498 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 305.131.0002-1 em área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme prevê o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 252.102,09 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 233.100,00, em fevereiro/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 275.231,94, atualizada até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: O APARTAMENTO sob nº 52, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO PAPOULA, Bloco “A”, integrante do RESIDENCIAL ALTOS DE SANTANA, situado à Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, no 8º Subdistrito-Santana desta capital, contendo a área útil ou privativa de 42,60 metros quadrados, área comum de 33,261 metros quadrados, área total de 75,861 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,8197%. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 64.497 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 305.131.0124-9 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 249,64 em 2025 e R$ 1.362,51, inscrito em Dívida Ativa Municipal, atualizado até outubro/2025 . A VAGA INDETERMINADA, E INDIVIDUAL sujeita auxílio de manobrista, localizada no subsolo, do RESIDENCIAL ALTOS DE SANTANA, situado à Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, contendo a área útil e total de 17,132 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1648%. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 64.498 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 305.131.0002-1 em área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme prevê o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 252.102,09 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 233.100,00, em fevereiro/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 275.231,94, atualizada até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....