IMÓVEL RURAL | 108,47,28HA - FAZ. LAGOA VELHA EXPLORAÇÃO DE AGRICULTURA COM BENFEITORIAS| ITABERAÍ/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itaberaí - Goiás. 180m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 13.622.680 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 6.811.340 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025.IMÓVEL RURAL | 108,47,28HA - FAZ. LAGOA VELHA EXPLORAÇÃO DE AGRICULTURA COM BENFEITORIAS| ITABERAÍ/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI. 9.514/97IMÓVEL RURAL | 108,47,28HA - FAZ. LAGOA VELHA EXPLORAÇÃO DE AGRICULTURA COM BENFEITORIAS| ITABERAÍ/GO - COD. 753923DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS): LOTE 1 - MATRÍCULA DE Nº 19.295 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DA COMARCA DE ITABERAÍ/GO sendo: FAZENDA LAGOA VELHA, deste município. Uma gleba de terras, com a área de 108,47,28ha (cento e oito hectares, quarenta e sete ares e vinte e oito centiares). Registro Anterior: M-18.967, M-18.936, M-18.973, M-18.974, M-17.654, livro nº 2-RG, deste, conforme matrícula anexa ao portal do leiloeiro.Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).Observações do avaliador: Propriedade rural denominada Fazenda Lagoa Velha, possuindo 108,4728 hectares de área total, com suas terras destinadas a agricultura, com o cultivo de culturas anuais, possuindo um pivô de irrigação que abrange uma área de 24 hectares do imóvel. O imóvel avaliando apresenta relevo predominantemente plano, o que facilita as práticas da agricultura. É banhado ao sul pelo Córrego Lobeira, propiciando ao imóvel uma boa disponibilidade de água. Possui um excelente acesso, distante aproximadamente 14 km de Itaberaí-GO as margens da rodovia pavimentada, o que facilita a escoação da produção. Durante a vistoria foram identificadas construções na propriedade, como duas casas, uma com 180 m² outra com 130 m², cobertura com 250 m², galpão com banheiro de 64 m² e uma casa de bomba com 8 m². Imóvel destina-se a exploração de agricultura.Roteiro de acesso: inicia-se partindo do perímetro urbano de Itaberaí - GO segue por 1,67 km até o trevo da GO-566, virando à direita e seguindo sentido distrito de Ordália/GO por mais 6,8 km, convergindo à direita por 290 metros, chegando na área avaliada.1º Leilão: 06/11/2025, quinta-feira às 08h de BrasíliaLance Inicial: R$ 13.622.680,13 (treze milhões, seiscentos e vinte e dois mil, seiscentos e oitenta reais e treze centavos).2º Leilão: 13/11/2025, quinta-feira às 08h de Brasília Lance Inicial: R$ 6.811.340,06 (seis milhões, oitocentos e onze mil, trezentos e quarenta reais e seis centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Sicredi Celeiro Centro Oeste/MS - A.F...