Apartamento à venda em leilão

Avenida Francisco Matarazzo, 121 - Apartamento 1016, 10° Andar,ed, Água Branca, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

30m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

9.779

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 30m² de área privativa. avaliado em R$ 162.872,81, com lance inicial de R$ 163.425,48 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 98.055,29 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025.Direitos do compromissário comprador - Apartamento 1016, localizado no 10º andar, Edifício São Severino, situado à Avenida Francisco Matarazzo, 121, Água Branca, Área privativa: 19,20m², Área total: 30,06m² (conf. matrícula), Matrícula 9.779 do 2º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos de Condomínio (unidade 1016): R$ R$ 416.233,20 (setembro/2025). Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 162.872,81

Desconto

40 %

04/11/2025 10:13 • R$ 163.425,48

24/11/2025 10:13 • R$ 98.055,29

Lance Inicial

R$ 98.055,29

Dívidas

Condomínio:

R$ 416.233,20

Débitos de Condomínio (unidade...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...