Imóvel, A.T 243,95m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV

Descrição do imóvel

Terreno , em Urupês - São Paulo. 244m² de área privativa. avaliado em R$ 479.834,62, com lance inicial de R$ 506.977,38 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 405.581,88 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.Imóvel, A.T 243,95m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV Um imóvel, matriculado sob o nº 16.223, Lote 07 da quadra A, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com a área superficial de 243,95 m² (duzentos e quarenta e três metros e noventa e cinco decímetros quadrados), com frente para a rua Luiz Perassa, lado par, medindo 10,01 m (dez metros e um centímetro) de frente para a mencionada via pública, 24,59 m (vinte e quatro metros e cinquenta e nove centímetros) do lado esquerdo, que dá para a rua D, na mesma divisa com o lote nº 6, 24,20 m (vinte e quatro metros e vinte centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 8 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote da quadra C do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,73 metros da esquina da rua João Ângelo Filho, na quadra D.CADASTRO: 01.1.123.0123.001.PROPRIETÁRIA: BICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDALaudo de Avaliação (fls.140-205): O imóvel avaliado está localizado em um região predominantemente residencial, sendo um residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 168,19m². A edificação é constituída de: Garagem; varanda frente; sala; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; copa; cozinha; banheiro social; banheiro suíte; área de serviço. O referido logradouro público é servido por todos os equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no municípios, quais sejam: Vias revestidas com pavimentação asfáltica; Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; Infraestrutura para distribuição de água potável; Infraestrutura para captação de águas pluviais e coleta de esgotos; Infraestrutura para comunicações (telefonia, tv a cabo e internet); coleta de resíduos sólidos domiciliares; acesso a transporte público; iluminação pública, e; serviço postal. Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade.ÔNUS E GRAVAMESNenhum ônus ou gravame real/obrigacional consta na matrícula até o momento.Débitos do Imóvel: De acordo com a Prefeitura de Urupês, o imóvel possui dívida ativa em aberto no valor de R$2.387,02, tarifa de água e esgoto no valor R$1.537,90, atualizadas em setembro de 2025.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em sua integralidade no valor de R$479.834,61 (quatrocentos e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e quatro reais e sessenta e um centavos), em agosto de 2024.Valor da avaliação Atualizado: R$506.977,36 (quinhentos e seis mil novecentos e setenta e sete reais e trinta e seis centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. S. L. S. F. E. A. F. Exequente Juliana Maria Quirino de Morais Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000354-21.2023.8.26.0648...