LOTE 1: Imóvel residencial com 99,15 m² - Botujuru - (02) MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 233.592,98, com lance inicial de R$ 233.592,98 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 218.993,4 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. FREI ATANÁSIO MAATMAN (LOTE 45, QUADRA 99), 486, VILA SÃO PAULO Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08840215 Processo: 1022861-49.2020.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 TERRENO COMPOSTO DE PARTE DO LOTE Nº 45, DA QUADRA Nº 99, DA PLANTA DA VILA SÃO PAULO, NO BAIRRO DO BOTUJURU, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP, assim descrito e caracterizado: medindo 6,36 metros de frente para a Avenida Frei Atanásio Maatman, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 24,00 metros e confronta com parte do lote 45, da quadra 99, do lado direito mede 24,00 metros e confronta com parte do lote 45, da Quadra 99, e nos fundos mede 6,36 metros e confronta com parte do lote 45, da Quadra 99, de Massae Haramoto, encerrando a área total de 144,00 metros quadrados; localizado a 14,84 metros da esquina da Rua São Pedro.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 126/144): Embora não, conste qualquer menção de construção na matrícula CRI de Mogi das Cruzes, existe, de fato, uma área construída de 99,15 metros quadrados. Sobre o imóvel há uma construção principal de 79,56 m² e duas edículas de 19,59 m².MATRÍCULA: Nº 42.100 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl . 102 dos autos. Consta no R. 05 HIPOTECA JUDICIÁRIA sobre a parte ideal correspondente a 12,50 ou 1/8 do Imóvel, derivada dos autos nº 1009178-18.2015.8.26.0361 da 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na, AV. 06, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001857-69.2019.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes - TRT 02ª Região. Consta na AV. 07, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000374-64.2020.5.02.0374, da 4ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 08, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000794-69.2020.5.02.0374, da 4ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 09, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000890-90.2020.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 10, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001336-30.2019.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 11, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001372-38.2020.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Regia~o. Consta na AV. 12, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000901-22.2020.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 13, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000774 47.2021.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AVs. 14 e 18 PENHORA, derivada dos autos nº 0004680-17.2020.8.26.0361 do 3º Ofício Cível de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV. 15, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001222-54.2020.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 16, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000564-90.2021.5.02.0374 da 4ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP -TRT 02ª Região. Consta na AV. 17, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001263-52.2019.5.02.0374 da 4ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 19, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000326-50.2016.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 20, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000374-09.2016.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 21, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001291-23.2019.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 22, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000931-54.2020.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 23, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001010-33.2020.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 24, PENHORA, derivada dos autos nº 1001155-31.2016.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 25, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001155-31.2016.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 26, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001350-42.2018.5.02.0374 da 4ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 27, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000972-21.2020.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta na AV. 28, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000972-21.2020.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP -TRT 02ª Região. Consta na AV. 29, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1000880-72.2022.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP - TRT 02ª Região. Consta às fl s. 408/409 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1001155-31.2016.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 432/434 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000326-50.2016.8.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 443/446 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000628-43.2020.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 452/456 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000638-87.2020.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 468/483 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000564-90.2021.5.02.0374, da 4ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 505/517 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000972-21.2020.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 510/517 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1001291- 23.2019.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 519/524 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000931-54.2020.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fl s. 530 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 1000901-22.2020.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Conforme informação apresentada nos autos, embora exista construção, de fato, edificação não averbada à margem da matrícula, compete ao arrematante a regularização da situação junto aos órgãos competentes, caso necessário.CONTRIBUINTE Nº: 31.031.026.000-1 (Av. 01).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós-arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - IMÓVEL RESIDENCIAL - MOGI DAS CRUZES/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...