(50%) Imóvel, A.T. 209,92m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV

Descrição do imóvel

Terreno , em Urupês - São Paulo. 210m² de área privativa. avaliado em R$ 142.725,8, com lance inicial de R$ 150.799,34 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 120.639,48 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.(50%) Imóvel, A.T. 209,92m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV Parte ideal de 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.225, lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m² (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes n.ºs 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote n.º 16 da quadra B do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima.CADASTRO: 01.1.123.0123.001.Proprietários atuais: 50% Lairce Lucas Sanches (casada com Manoel de Lazaro Sanches)50% Silmara Lucas Sanches Francisco (casada com Edvaldo Aparecido Francisco)Laudo de Avaliação (fls.140-205): O imóvel avaliado está localizado em um região predominantemente residencial. A edificação é constituída de: garagem; varanda nos fundos/área de serviço; quarto de despejo; cozinha; sala; 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social, e; banheiro suíte. O referido logradouro público é servido por todos os equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no município, quais sejam: Vias revestidas com pavimentação asfáltica; Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; Infraestrutura para distribuição de água potável; Infraestrutura para captação de águas pluviais e coleta de esgotos; Infraestrutura para comunicações (telefonia, tv a cabo e internet); coleta de resíduos sólidos domiciliares; acesso a transporte público; iluminação pública, e; serviço postal.ÔNUS E GRAVAMESNão constam registros de ônus ou gravames reais ou obrigacionais nesta matrícula.Débitos do Imóvel: De acordo com a Prefeitura de Urupês o imóvel possui dividas em aberto de tarifa de água e esgoto e IPTU no valor de R$1.499,12, atualizados em setembro de 2025.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em sua integralidade no valor de R$285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos), o valor referente a 50% no imóvel equivale a R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos), em agosto de 2024.Valor da avaliação Atualizado: R$150.799,35 (cento e cinquenta mil, setecentos e noventa e nove reais e trinta e cinco centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. S. L. S. F. E. A. F. Exequente Juliana Maria Quirino de Morais Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000354-21.2023.8.26.0648...