Rio Verde - GO - Santo Agostinho | Casa com terreno de 360m²

Descrição do imóvel

Casa , em Rio Verde - Goiás. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 950.000, com lance inicial de R$ 950.000 no primeiro leilão em 11/11/2025 ou R$ 987.964,5 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.Código do Leilão: LCJ251020 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa residencial Endereço: Avenida João Coelho de Araújo, Quadra 32, Lote 13, Bairro Santo Agostinho, Rio Verde/GO Área Total: 360,00 m² Área Construída: 179,21 m² Características: Telhado em telha portuguesa Forro em laje Paredes de alvenaria Piso cerâmico Garagem 2 salas Cozinha 3 quartos 1 suíte 2 banheiros Circulação Área de lazer com churrasqueira Instalações completas Quintal murado Matrícula: n 39.590 Observação: Eventuais construções não averbadas na matrícula deverão ser regularizadas pelo arrematante. RELATÓRIO DE BAIRRO: SANTO AGOSTINHO, RIO VERDE GO Comércio, Lazer e Comodidade Bairro residencial com boa infraestrutura urbana e vias pavimentadas, como a Rua Dom Pedro II, Rua Dário Alves de Paiva e Avenida João Coelho de Araújo. Conta com oferta de imóveis residenciais e comerciais, indicando presença de comércio local, serviços básicos e boa ocupação habitacional. Linhas de transporte público atendem o bairro, como as rotas 01 Maranata Gameleira II e 02 Jardim Helena Reserva do Parque , que conectam a região a outros setores da cidade. Há oferta de terrenos e casas de diferentes padrões, o que demonstra diversidade de uso e perfil misto entre moradia e pequenos comércios. Não há registros de praças ou parques de grande porte, mas o bairro apresenta características típicas de zona urbana consolidada, com fácil acesso a lazer e serviços nos bairros vizinhos. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no bairro. Recomenda-se consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de Goiás ou a Prefeitura Municipal, para informações atualizadas sobre segurança e policiamento. O bairro possui perfil residencial e vias bem estruturadas, o que tende a contribuir para sensação de segurança local. Distância do Centro O bairro Santo Agostinho localiza-se em área urbana de Rio Verde, em região de fácil acesso ao centro da cidade. Está situado a aproximadamente 3 a 4 km do centro , o que representa curta distância de deslocamento por vias principais. O acesso é feito principalmente pela Avenida João Coelho de Araújo , importante eixo de ligação com o centro e outras zonas da cidade. A boa conectividade viária favorece tanto moradores quanto atividades comerciais de pequeno porte. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária As ofertas imobiliárias locais indicam valores médios entre R$ 380.000 e R$ 950.000 para casas de 2 a 3 quartos com suíte, dependendo da metragem e padrão construtivo. Terrenos no bairro também são anunciados com valores próximos de R$ 300.000 para áreas de 300 m² , sugerindo valorização estável. O bairro se beneficia da expansão urbana e do crescimento econômico de Rio Verde, cidade fortemente ligada ao agronegócio, indústria e serviços . Há tendência de valorização imobiliária impulsionada pelo desenvolvimento regional, infraestrutura consolidada e demanda crescente por moradia próxima ao centro. Possui bom potencial de investimento , especialmente para imóveis residenciais de padrão médio e para loteamentos consolidados. Dados Demográficos e Econômicos (Município de Rio Verde) População estimada: 238.025 habitantes . Economia fortemente baseada no agronegócio, agroindústria e serviços , o que sustenta o crescimento urbano e imobiliário. Rio Verde apresenta um dos maiores PIBs municipais de Goiás , o que reflete em melhoria de infraestrutura e oportunidades de trabalho. O bairro Santo Agostinho compartilha desse dinamismo, atraindo moradores e investidores pela boa localização e acesso rápido ao centro. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....