Direitos Sobre Apto - R. Frei Caneca, 239, Bela Vista Direitos sobre Apê na R. Frei Caneca por 40% do preço

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 606.542,5, com lance inicial de R$ 610.875,8 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 366.525,5 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.0001465-45.2017.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0001465-45.2017.8.26.0100 Direitos sobre Apê na R. Frei Caneca por 40% do preço. Lote em Hastas Públicas. Direitos de Aquisição e Posse Quitados sobre 01 (um) Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Big Apple, situado na Rua Frei Caneca nº 239, no 17º Subdistrito - Bela Vista, contendo a área útil de 40,000m², área comum (incluindo 01 vaga individual e indeterminada localizada nos subsolos, sujeita a uso do manobrista) de 37,560m², área total de 77,560m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,9027%. . Matrícula nº 187.087 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 010.027.1660-8. Matrícula. figura como detentor da propriedade e domínio Triálogo Engenharia e Construções Ltda. (CNPJ 49.924.897/0001-39). A penhora executada não foi levada a registro ou averbação. Verifica-se às fls. 265/285 cópia de “Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra e Outras Avenças” celebrado em 02 de maio de 1995 e tendo por objeto o imóvel de matrícula nº 187.471 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, onde Triálogo Engenharia e Construções Ltda. comparece como Promitente Vendedora e como Promitente Comprador e enquanto divorciado. Conforme cópias à fls. 240 até 246, restou declarada a extinção de obrigação de pagamentos decorrentes deste “Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra e Outras Avenças” datado de 02 de maio de 1995 nos autos da Ação Declaratória nº 0017390-09.2002.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e onde contenderam Adrian Angel Ortega (em vida) e Trialogo Engenharia e Construções Ltda.. Adrian Angel Ortega faleceu e o respectivo Inventário e Partilha dos bens é processado sob nº 1018766-51.2018.8.26.0100 da 01ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo e onde foi nomeada Inventariante Milene Calixto. Posse. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 10 e 13 de outubro de 2025 indicarm que sob a inscrição SQL nº 010.027.1660-8 pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos ao ano 2024, no valor de R$ 2.401,03. Há R$ 489,12 de 2025. Débitos de Condomínio. Está acostada à fls. 2303 dos autos 'Declaração Negativa de Débitos de Taxa Condominial' datada de 01 de agosto de 2025 e por meio do qual o Sr. Síndico do Condomínio Big Apple atesta "a quem possa interessar que o (a) proprietário (a) da unidade autônoma 000043, está quite com suas contribuições ordinárias e extraordinárias correspondentes ao período de 10/11/2017 a 10/08/2025." Direitos sobre Apê na R. Frei Caneca por 40% do preço. Lote em Hastas Públicas. Direitos de Aquisição e Posse Quitados sobre 01 (um) Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Big Apple, situado na Rua Frei Caneca nº 239, no 17º Subdistrito - Bela Vista, contendo a área útil de 40,000m², área comum (incluindo 01 vaga individual e indeterminada localizada nos subsolos, sujeita a uso do manobrista) de 37,560m², área total de 77,560m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,9027%. . Matrícula nº 187.087 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 010.027.1660-8. Matrícula. figura como detentor da propriedade e domínio Triálogo Engenharia e Construções Ltda. (CNPJ 49.924.897/0001-39). A penhora executada não foi levada a registro ou averbação. Verifica-se às fls. 265/285 cópia de “Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra e Outras Avenças” celebrado em 02 de maio de 1995 e tendo por objeto o imóvel de matrícula nº 187.471 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, onde Triálogo Engenharia e Construções Ltda. comparece como Promitente Vendedora e como Promitente Comprador e enquanto divorciado. Conforme cópias à fls. 240 até 246, restou declarada a extinção de obrigação de pagamentos decorrentes deste “Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra e Outras Avenças” datado de 02 de maio de 1995 nos autos da Ação Declaratória nº 0017390-09.2002.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e onde contenderam Adrian Angel Ortega (em vida) e Trialogo Engenharia e Construções Ltda.. Adrian Angel Ortega faleceu e o respectivo Inventário e Partilha dos bens é processado sob nº 1018766-51.2018.8.26.0100 da 01ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo e onde foi nomeada Inventariante Milene Calixto. Posse. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 10 e 13 de outubro de 2025 indicarm que sob a inscrição SQL nº 010.027.1660-8 pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos ao ano 2024, no valor de R$ 2.401,03. Há R$ 489,12 de 2025. Débitos de Condomínio. Está acostada à fls. 2303 dos autos 'Declaração Negativa de Débitos de Taxa Condominial' datada de 01 de agosto de 2025 e por meio do qual o Sr. Síndico do Condomínio Big Apple atesta "a quem possa interessar que o (a) proprietário (a) da unidade autônoma 000043, está quite com suas contribuições ordinárias e extraordinárias correspondentes ao período de 10/11/2017 a 10/08/2025."...