Apartamento em São José dos Campos/SP Apartamento em São José dos Campos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 861.779,9, com lance inicial de R$ 865.916,44 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 649.437,3 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.0008665-85.2022.8.26.0114 Informações Número do Processo: 0008665-85.2022.8.26.0114 Ação: Contratos Bancários Comarca: Campinas/SP Foro: Campinas Vara: 2ª Vara Cível Autor: Banco do Brasil S/A Réu: José Ricardo Reis Vilela Descrição Apartamento na Rua Ruivo, n° 143, Condomínio Edifício Rio Negro, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP. O apartamento n°501 do 5°andar possui 114m² e conta com dormitórios, banheiros, sala, cozinha, área de serviço, varanda e duas vagas de garagem. O condomínio possui estrutura completa com portaria, piscina, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. Descrição Técnica: O APARTAMENTO n° 501, localizado no 5° andar ou 6° pavimento, do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO NEGRO”, situado na Rua Ruivo, n° 143, no loteamento “Parque Residencial Aquarius”, desta cidade, comarca e 1° circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 114,290 metros quadrados, área comum de 57,174 metros quadrados, área de garagem de 22,080 metros quadrados, correspondente as vagas simples n°s 09 e 10, localizadas no subsolo, área de hobby-box de 0,916 metro quadrados, correspondente ao hobby-box n° 501, localizado no subsolo, encerrando uma área total de 194,460 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,48881%. Imóvel objeto da matrícula nº 180.923 do 1° RI de São José dos Campos/SP e com Inscrição Municipal sob n° 40.0302.0001.0017. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Apartamento na Rua Ruivo, n° 143, Condomínio Edifício Rio Negro, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP. O apartamento n°501 do 5°andar possui 114m² e conta com dormitórios, banheiros, sala, cozinha, área de serviço, varanda e duas vagas de garagem. O condomínio possui estrutura completa com portaria, piscina, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. Descrição Técnica: O APARTAMENTO n° 501, localizado no 5° andar ou 6° pavimento, do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIO NEGRO”, situado na Rua Ruivo, n° 143, no loteamento “Parque Residencial Aquarius”, desta cidade, comarca e 1° circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 114,290 metros quadrados, área comum de 57,174 metros quadrados, área de garagem de 22,080 metros quadrados, correspondente as vagas simples n°s 09 e 10, localizadas no subsolo, área de hobby-box de 0,916 metro quadrados, correspondente ao hobby-box n° 501, localizado no subsolo, encerrando uma área total de 194,460 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,48881%. Imóvel objeto da matrícula nº 180.923 do 1° RI de São José dos Campos/SP e com Inscrição Municipal sob n° 40.0302.0001.0017. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado...