Direitos sobre a Casa residencial nº 62 (tipo D), do Condomínio das Hortências, sito na Alameda dos Bambús, nº 130, no Loteamento Parque das Flores no município de Sumaré/SP Leilão Judicial - Sumaré/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Sumaré - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 391.006,56, com lance inicial de R$ 391.006,56 no primeiro leilão em 12/11/2025 ou R$ 234.603,94 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.0003294-38.2016.8.26.0604 ÁREA ÚTIL 67,99m² ÁREA TOTAL 80,77m² Informações Ônus ÔNUS: Consta no registro nº 04 da referida matrícula imobiliária, Alienação Fiduciária em Favor da credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ/RFB: 00.360.305/0001-04), para garantia de uma dívida no valor de R$ 49.000,00. Consta na averbação nº 06 da referida matrícula imobiliária, o cancelamento da alienação fiduciária, constante na averbação nº 04, desta matrícula, em virtude da quitação dada pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na averbação nº 07 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda, processo nº 0003294-38.2016.8.26.0604 que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sumaré/SP da parte ideal de 50% do imóvel para garantia da dívida no valor de R$ 145.728,96 figurando o executado José Roberto Dizaró como fiel depositário. Consta no registro nº 09 da referida matrícula imobiliária, nos termos da escritura publica de venda e compra, lavrada aos 27 de maio de 2019, Livro 320, fls. 195/198, do 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Sumaré/SP, que os proprietários José Roberto Dizaró e Edna Lopes da Silva, venderam o imóvel a Francielaine Castriani Ferreira da Silva e Edenis Ferreira da Silva, pelo valor de R$ 200.000,00, com condição resolutiva expressa, foram exibidos pelos compradores declarações que possuem pleno conhecimento da penhora noticiada na averbação nº 07. OUTRAS INFORMAÇÕES: Consta na averbação nº 06 da referida matrícula imobiliária, o cancelamento da alienação fiduciária, constante na averbação nº 04, desta matrícula imobiliária, em virtude da quitação dada pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF DO DÉBITO EXEQUENDO: O débito exequendo atualizado até 01 de março de 2025 perfaz o valor de R$ 499.719,74– fls. 372/373. Número do Processo: 0003294-38.2016.8.26.0604 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Sumaré Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Doutor André Pereira de Souza Autor: I. F. Ferreira Pizzaria e Lanchonete Ltda - Me Réu: Espólio de José Roberto Dizaro e outros Descrição BEM IMÓVEL: Direitos sobre a Casa residencial nº 62 (tipo D), do Condomínio das Hortências, sito na Alameda dos Bambús, nº 130, no Loteamento Parque das Flores no município de Sumaré do Estado de São Paulo, CEP: 13175-662, com a seguinte localização: tomando-se por referencia a Alameda dos Bambus, localiza-se de frente para o corredor de circulação interno com acesso pela Alameda dos Bambus, que leva ao Pátio 4, sendo a 4ª casa do lado esquerdo, contendo no pavimento terreno sala/copa, cozinha, área de serviço, quintal, lavabo, circulação escada de acesso ao pavimento superior,, no pavimento superior, escada de acesso ao pavimento térreo, circulação, banheiro, dois dormitórios e ainda uma vaga de garagem, localizada na área comum do condomínio, apresentando as seguintes áreas: área real construída privativa 67,99 m²; área real construída comum 12,78 m²; área real total 80,77 m2; área real de terreno privativa 73,471 m²; área real de terreno comum 62,660 m²; área real total de terreno 136,131 m²; equivalente à fração ideal privativa de terreno 1,2823% e cota de rateio de despesas de condomínio de 1,3765%, o terreno mede 5,05m de frente, confrontando com área comum do condomínio, 14,55 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com área de terreno privativa da casa nº 61; 14,54m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com área de terreno privativa da casa nº 63, e nos fundos mede 5,05m, confrontando com o Lote 17B da quadra D, encerrando a área de 73,471m2. Matrícula imobiliária n° 98.419 do Cartório de Registro de imóveis de Sumaré/SP. Inscrição municipal nº 1.151.1206.394.2.01. OUTRAS INFORMAÇÕES: Consta na averbação nº 06 da referida matrícula imobiliária, o cancelamento da alienação fiduciária, constante na averbação nº 04, desta matrícula imobiliária, em virtude da quitação dada pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF BEM IMÓVEL: Direitos sobre a Casa residencial nº 62 (tipo D), do Condomínio das Hortências, sito na Alameda dos Bambús, nº 130, no Loteamento Parque das Flores no município de Sumaré do Estado de São Paulo, CEP: 13175-662, com a seguinte localização: tomando-se por referencia a Alameda dos Bambus, localiza-se de frente para o corredor de circulação interno com acesso pela Alameda dos Bambus, que leva ao Pátio 4, sendo a 4ª casa do lado esquerdo, contendo no pavimento terreno sala/copa, cozinha, área de serviço, quintal, lavabo, circulação escada de acesso ao pavimento superior,, no pavimento superior, escada de acesso ao pavimento térreo, circulação, banheiro, dois dormitórios e ainda uma vaga de garagem, localizada na área comum do condomínio, apresentando as seguintes áreas: área real construída privativa 67,99 m²; área real construída comum 12,78 m²; área real total 80,77 m2; área real de terreno privativa 73,471 m²; área real de terreno comum 62,660 m²; área real total de terreno 136,131 m²; equivalente à fração ideal privativa de terreno 1,2823% e cota de rateio de despesas de condomínio de 1,3765%, o terreno mede 5,05m de frente, confrontando com área comum do condomínio, 14,55 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com área de terreno privativa da casa nº 61; 14,54m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com área de terreno privativa da casa nº 63, e nos fundos mede 5,05m, confrontando com o Lote 17B da quadra D, encerrando a área de 73,471m2. Matrícula imobiliária n° 98.419 do Cartório de Registro de imóveis de Sumaré/SP. Inscrição municipal nº 1.151.1206.394.2.01. OUTRAS INFORMAÇÕES: Consta na averbação nº 06 da referida matrícula imobiliária, o cancelamento da alienação fiduciária, constante na averbação nº 04, desta matrícula imobiliária, em virtude da quitação dada pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF...