Casa, A.C. 111m², A.T. 22m². 2 dorm, 1 WC, Morado do Campo (direitos aquisitivos)

Descrição do imóvel

Casa , em Jaboticabal - São Paulo. 111m² de área privativa. avaliado em R$ 60.000, com lance inicial de R$ 38.510,71 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 23.106,43 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Casa, A.C. 111m², A.T. 22m². 2 dorm, 1 WC, Morado do Campo (direitos aquisitivos) Os direitos aquisitivos pertencentes à parte executada sobre o imóvel Lote no 40, da Quadra 11 do Loteamento Morada do Campo, na cidade de Jaboticabal/SP, objeto da matrícula 41.121 do CRI da respectiva cidadeIMÓVEL Um terreno de formato irregular, indicado como Lote nº 40, da Quadra 11, do loteamento denominado "MORADA DO CAMPO, nesta cidade e comarca de Jaboticabal, situado com frente para a Rua 13, e de quem do terreno olha para a via pública tem as seguintes medidas, características e confrontações: tem frente para a referida Rua 13 e mede 14,14 metros (quatorze metros e quatorze centímetros) em arco de curva de raio 9,00 metros (nove metros), e 11,00 metros (onze metras) em reta, à direita divisa com o lote 01, e mede 12,00 metros (doze metros), aos fundos divisa com o lote 39 e mede 20,00 metros (vinte metros), à esquerda divisa com a Rua 06, e mede 3,00 metros (três metros), totalizando uma área de 222,62 metros quadrados (duzentos e vinte e dois metros e sessenta e dois centímetros quadradosPROPRIETARIA: MORADA DO CAMPO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDALaudo de Avaliação fls 387/408 : Imóvel contendo uma edificação de uso residencial situado à Rua Professor Paulo Affonso Bellingieri (Rua 16), número 21, Quadra 11, Lote 40, bairro Morada do Campo, CEP 14.882-368, Cidade de Jaboticabal, Estado de São Paulo. Inscrito pela Matrícula no 41.121 do CRI de Jaboticabal-SP. Edificação: O aludido terreno incorpora uma edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento (térreo) que perfaz uma área construída de aproximadamente de 111,66m2 conferidos in loco pelo perito. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Varanda, Cozinha, Garagem, Dormitório I e Banheiro, Dormitório II e Banheiro, Varanda/Cozinha, (cômodo em construção).Valor da Avaliação do Imóvel em dezembro de 2024: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais)Observações: O Imóvel foi adquirido pelos executados através do Instrumento de venda e compra de imóvel com parcelamento de preço e alienação fiduciária em garantia entabulado com o exequente.O arrematante dos direitos aquisitivos (novo titular) se sub-roga nos direitos e nas obrigações do devedor fiduciante, ou seja, ele assume a integralidade da dívida e a responsabilidade pelo pagamento das prestações vincendas, mantendo-se inalterados os direitos, as garantias e os privilégios da credora fiduciária.Portanto, com base nos documentos juntados pelo credor fiduciário a fls.480/484 e da avaliação do bem homologada a fls.420, verifica-se que os valores de referência para o leilão serão os seguintes:1) Valor do imóvel: R$ 60.000,00 (homologado a fls.420)2) Valor dos direitos aquisitivos que serão levados a leilão: R$ 38.510,71 (fls.484)3) Valor da dívida do contrato com o credor fiduciário: R$ 181.551,91 (fls.484);4) Valor Original do Contrato: R$ 39.010,00 (fls.484);5) Débito exequendo: R$ 88.246,67 (oitenta e oito mil duzentos e quarenta e seis reais e sessenta e sete centavos), atualizado até 29/02/2024. (fls.258/259).O valor dos direitos aquisitivos, que serão levados a leilão, será atualizado na data de início do leilão. A atualização será pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.Local do bem: Rua Professor Paulo Affonso Bellingieri (Rua 16), número 21, Bairro Morada do Campo, Jaboticabal/SP Morada do Campo Empreendimentos Imobiliários Ltda. Maria Jose de Oliveira Silva, Francisco Caninde da Silva NI 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JABOTICABAL/SP 1000382-10.2022.8.26.0291...