Terreno Industrial/fabrica da Maran Concretos

Descrição do imóvel

Terreno , em Concórdia - Santa Catarina. 6104m² de área privativa. avaliado em R$ 2.556.415,8, com lance inicial de R$ 2.556.415,8 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 1.673.726,6 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 36.337 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Partes dos lotes rurais nºs 932 (novecentos e trinta e dois), 933 (novecentos e trinta e três) e 934 (novecentos e trinta e quatro), do 6° Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situados em Linha São José, no município de Concórdia/SC, com a área total de 6.103,871m² (seis mil e cento e três metros e oitenta e sete decímetros quadrados), sem benfeitorias, ora denominada "Área Desmembrada 01", com as seguintes divisas e confrontações: A referida gleba está Georreferenciada no sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema U T M - Datum SIRGAS2000, referentes ao meridiano central 45°00' cuja descrição se inicia no vértice P-01, de coordenadas UTM E – 403146,549 N – 6989838,731, como segue: Do vértice P-01 segue até o vértice P-02, na extensão de 125,741 m, no azimute de 112°53'52", de coordenadas UTM E – 403146,549 N – 6989838,731, limitando-se por divisa com a área remanescente; do vértice P-02, segue até o vértice P-03, na extensão de 46,021 m, no azimute de 184°23'40", de coordenadas UTM E – 403262,382 N – 6989789,806, limitando-se por divisa com parte dos lotes rurais nºs 931, 932 e 933, matrícula n° 8.261, confrontando com Waldir Cassol; do vértice P-03 segue até o vértice P-04, na extensão de 159,007 m, no azimute de 292°34'54", de coordenadas UTM: E – 403258,855 N – 6989743,920, limitando-se por divisa com a área remanescente; do vértice P-04 segue até o vértice P-05, na extensão de 26,331 m, com projeção em curva, de coordenadas UTM E – 403112,039 N – 6989804,979, limitando-se por divisa com a área remanescente e a estrada de acesso. Finalizando, do vértice P-05 segue até o vértice P-01, (início da descrição), no azimute de 32°45'06", na extensão de 23,752 m, limitando-se por divisa com a área remanescente e a estrada de acesso, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 6.103,871 m² ou 0,610 ha ou 0,252 Alqs e um perímetro de 380,852 m. ÔNUS: AV-4-36.337 – PREMONITÓRIA; AV-5-36.337 – PREMONITÓRIA; AV-6-36.337 – PREMONITÓRIA; AV-7-36.337 – PREMONITÓRIA; AV-9-36.337 – INDISPONIBILIDADE. Imóvel avaliado em R$ 2.556.415,86 (dois milhões quinhentos e cinquenta e seis mil, quatrocentos e quinze reais com oitenta e seis centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 2.556.415,86 (dois milhões quinhentos e cinquenta e seis mil, quatrocentos e quinze reais com oitenta e seis centavos), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 1.673.726,67 (um milhão, seiscentos e setenta e três mil, setecentos e vinte e seis reais e sessenta a sete centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....