São Paulo - SP - Vila Leopoldina | Apartamento com 85 m² e Vaga de Garagem

Rua Nanuque, 394 - Apartamento, Vila Leopoldina, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

85m²

Parcelamento

Aceita

Financiamento

Aceita

Número da matrícula

22381

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 85m² de área privativa. avaliado em R$ 818.383, com lance inicial de R$ 572.868,7 no primeiro leilão em 06/11/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: C250608A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1 : de 22/10/2025 a 06/11/2025 Ciclo 2 : de 06/11/2025 a 21/11/2025 Ciclo 3 : de 21/11/2025 a 06/12/2025 Ciclo 4 : de 06/12/2025 a 21/12/2025 Ciclo 5 : de 21/12/2025 a 05/01/2026 Ciclo 6 : de 05/01/2026 a 20/01/2026 INFORMAÇÕES DOS ATIVOS: Tipo de Bem: Apartamento residencial com vaga de garagem Localização: Rua Nanuque, n 394 Vila Leopoldina, São Paulo/SP CEP 05302-902 Área Total do Apartamento: 132,57 m² Área Privativa (útil): 85,77 m² Área Comum: 46,80 m² Matrículas n 22381 (apartamento) e n 22382 (vaga) 10 CRI de São Paulo Composição Interna: Sala de estar Cozinha Área de serviço Quarto e banheiro de funcionária 2 dormitórios 1 banheiro social Vaga de Garagem a parte: Vaga n 70 no térreo Área total: 20,40 m² (13,20 m² de área útil + 7,20 m² de área comum) Condomínio com infraestrutura completa: Portaria Playground Quadra poliesportiva Brinquedoteca Salão de festas Sala de ginástica Valor de Avaliação: R$ 818.383,84 (outubro/2025) Lance Mínimo: R$ 572.868,68 DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débito condominial: R$ 210.145,61 (novembro/2024). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. Débito exequendo: R$ 894.533,22 (outubro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

59 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 818.383,00

Desconto

30 %

06/11/2025 11:00 • R$ 572.868,70

Lance Inicial

R$ 572.868,70

Dívidas

Condomínio:

R$ 210.145,61

Débito condominial: R$ 210.145...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 894.533,25

Débito exequendo: R$ 894.533,2...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...