(50%) Casa, A.T. 100m², A.C. 145m², Jardim Recreio (Nua Propriedade)

Descrição do imóvel

Casa , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 122.846,8, com lance inicial de R$ 122.846,8 no primeiro leilão em 31/10/2025 ou R$ 61.423,4 no segundo leilão, previsto para 21/11/2025.(50%) Casa, A.T. 100m², A.C. 145m², Jardim Recreio (Nua Propriedade) 50% da Nua Propriedade do imóvel matriculado sob no 1.693 do CRI local, correspondente à parte transmitida pelo de cujus José Honório Pereira aos herdeiros", conforme R.11/M-1.693; atribuído à viúva meeira Maria Aparecida Pereira a totalidade do usufruto vitalício sobre o imóvel (R.12/M.1.693).Descrição da Matrícula sob o nº 1.693 do CRI de São João da Boa Vista/SP: IMOVEL: UM PRÉDIO, casa e terreno, tipo popular, com frente para a rua Minas Gerais, sob nº 305, no Jardim Recreio, desta cidade, construída de tijolos e coberta de telhas, contendo sala, quarto, cozinha e WC, com instalações elétricas e sanitárias e, o respectivo terreno, constituído por parte do lote 18, da quadra "H", medindo 10,00 metros de frente por igual medida nos fundos e 10,00 metros de cada um dos lados, da frente aos fundos, confrontando na frente com a referida rua, no fundo com os proprietários, de um lado com Leonor Apolinario e do outro lado Antonio Zavanin Ramos e sua mulher. Cadastro municipal: 12.007.0220.001. Av.04 Ampliação: O imóvel situado à Rua Minas Gerais, 305 passou a contar de: Terraço, sala, dois dormitórios, despejo, banheiro e cozinha, com área total construída de 145,14m², sendo 33,60m² de ampliação. Débitos imobiliários: R$875,13, conforme consulta realizada em 12/09/2025 via e-mail com a Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista/SP. Não há ônus ou gravames vigentes sobre o imóvel.Todos os registros de hipoteca e indisponibilidade foram cancelados por averbações expressas.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em sua totalidade no valor de R$243.108,99, (duzentos e quarenta e três mil cento e oito reais e noventa e nove centavos), considerando 50% da nua propriedade, usufruto da viúva meeira, o valor de venda é de R$121.554,50 (cento e vinte um mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta centavos), avaliado em abril de 2025.Valor da Avaliação Atualizado: o valor atualizado do bem é de R$245.693,59 (duzentos e quarenta e cinco mil, seiscentos e noventa e três reais e cinquenta e nove centavos), considerando o valor atualizado dos 50% da nua propriedade, o valor é de R$122.846,80 (cento e vinte dois mil oitocentos e quarenta e seis reais e oitenta centavos), utilizando a tabela prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJSP -INPC. Associação Mais Saúde Santa Casa de São João da Boa Vista "Maria Aparecida Pereira, Mariana Rita Pereira Macedo Lucia Helena Pereira Teixeira, Paulo Tadeu Pereira, Terezinha de Jesus Pereira Ferreira, José Messias de Paiva Pereira, Sonia Aparecida Pereira Gomes, Andreza Nascimento Pereira, Ronaldo N. Pereira" Executados Ana Carolina Bernardi de Oliveira Neves 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 0002192-16.2021.8.26.0568...