CARAGUATATUBA - 2 DORM. GARAGEM 300M² ÚTEIS - MARTIM DE SÁ CARAGUATATUBA - 2 DORM. GARAGEM 300M² ÚTEIS - MARTIM DE SÁ

Descrição do imóvel

Casa , em Caraguatatuba - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 724.318,5, com lance inicial de R$ 724.318,44 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 633.778,6 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026. Aceita parcelamento.(0023581-92.2004.8.26.0361) (02) ÁREA CONSTRUÍDA 300,00m² Informações Número do Processo: (0023581-92.2004.8.26.0361) (02) Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - MONITÓRIA Comarca: Mogi das Cruzes Foro: Foro de Mogi das Cruzes Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr. Fabricio Henrique Canelas Autor: Rcom Equipamentos & Serviços para Telecomunicações Ltda Epp Advogado do Autor: Alipio Dutra Moraes Réu: Carlos Fernando Assaz Advogado do Réu: Oniel da Rocha Coelho Filho Descrição DO BEM: UMA CASA DE 131 M² E SEU TERRENO DE 300M², localizada na localizado na Rua Matilde Verissimo Mendes, nº 122, no Loteamento RECANTO SANDRA, bairro Martim de Sá, Caraguatatuba-SP, com acesso pelo Av. Fioravante Paschoalim, altura do número 192, esquina com a Rua Hiram Mendes, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: Uma casa sob nº 122 (cento e vinte e dois) da Rua Cinco, contendo as seguintes dependências: dois (2) quartos, dois banheiros, cozinha e garagem com a área de 78,00m² (setenta e oito metros quadrados) de construção e seu respectivo terreno que se refere a um terreno desmembrado do lote "A" da planta do loteamento do Recanto Sandra, situado no Bairro Martim de Sá, perímetro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba, medindo: quinze metros na frente e nos fundos por vinte metros de ambos os lados, da frente aos fundos (15,00 x 20,00m) ou seja com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados) confinando na frente com terrenos de propriedade de Guilherme Timmer; de ambos os lados e nos fundos com os outorgantes vendedores; existindo no mesmo uma servidão de passagem com três metros de largura que dá acesso a Rua Cinco, de uso comum. Av.05 – Averbado a retificação de área quanto a servidão de passagem de acesso ao imóvel matriculado, que tem a seguinte descrição: "tem início no ponto 1ª localizado na lateral da Rua 5, segue com azimute 182°33'54", numa distância de 4,41m, até o ponto "2A", deflete à esquerda confrontando com Matilde Verissimo e Sandra Mendes, com azimute 83°39'07", numa distância de 23,89m, até o ponto "1", deflete à esquerda confrontando com Edith Silva Marques e outros, com azimute 29°14'14" numa distância de 4,47m, até o ponto "3A", deflete à esquerda confrontando com Guilherme A. Thimmermann, com azimute 265°15'17", numa distância de 25,82m, até o ponto 1A, ponto este que deu início e fim a esta descrição perimétrica, encerrando uma área de 99,97m²; 2°) que, o terreno matriculado, tem a seguinte descrição: "tem início no ponto "1", localizado na lateral da Servidão, segue com azimute 29°14'14", numa distância de 4,47m, até o ponto "3A", segue no mesmo alinhamento confrontando com Guilherme A. Thimmermann, com azimute 29°14'14", numa distância de 15,44m, até o ponto "2", deflete à direita com o mesmo confrontante, com azimute 88°30'01", numa distância de 18,00m, até o ponto "3", deflete à direita confrontando com Matilde Verissimo e Sandra Mendes, com azimute 182°42'59", numa distância de 22,80m, até o ponto "4", deflete à direita com o mesmo confrontante com azimute 289°51'16", numa distância de 26,00m, até o ponto "1", ponto este que deu início e fim a esta descrição perimétrica, encerrando uma área de 402,67m2. Conforme Certidão de Valor Venal, o imóvel possui área do Terreno de 375,00 m² e área Construída de 131,00 m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 24.790 do Registro de imóveis de Caraguatatuba - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 06.206.007. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 e AV8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Certidão Negativa emitida em outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 724.318,48, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 500.000,00, em novembro/2018. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 410.713,13, atualizada até junho/2022, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: UMA CASA DE 131 M² E SEU TERRENO DE 300M², localizada na localizado na Rua Matilde Verissimo Mendes, nº 122, no Loteamento RECANTO SANDRA, bairro Martim de Sá, Caraguatatuba-SP, com acesso pelo Av. Fioravante Paschoalim, altura do número 192, esquina com a Rua Hiram Mendes, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: Uma casa sob nº 122 (cento e vinte e dois) da Rua Cinco, contendo as seguintes dependências: dois (2) quartos, dois banheiros, cozinha e garagem com a área de 78,00m² (setenta e oito metros quadrados) de construção e seu respectivo terreno que se refere a um terreno desmembrado do lote "A" da planta do loteamento do Recanto Sandra, situado no Bairro Martim de Sá, perímetro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba, medindo: quinze metros na frente e nos fundos por vinte metros de ambos os lados, da frente aos fundos (15,00 x 20,00m) ou seja com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados) confinando na frente com terrenos de propriedade de Guilherme Timmer; de ambos os lados e nos fundos com os outorgantes vendedores; existindo no mesmo uma servidão de passagem com três metros de largura que dá acesso a Rua Cinco, de uso comum. Av.05 – Averbado a retificação de área quanto a servidão de passagem de acesso ao imóvel matriculado, que tem a seguinte descrição: "tem início no ponto 1ª localizado na lateral da Rua 5, segue com azimute 182°33'54", numa distância de 4,41m, até o ponto "2A", deflete à esquerda confrontando com Matilde Verissimo e Sandra Mendes, com azimute 83°39'07", numa distância de 23,89m, até o ponto "1", deflete à esquerda confrontando com Edith Silva Marques e outros, com azimute 29°14'14" numa distância de 4,47m, até o ponto "3A", deflete à esquerda confrontando com Guilherme A. Thimmermann, com azimute 265°15'17", numa distância de 25,82m, até o ponto 1A, ponto este que deu início e fim a esta descrição perimétrica, encerrando uma área de 99,97m²; 2°) que, o terreno matriculado, tem a seguinte descrição: "tem início no ponto "1", localizado na lateral da Servidão, segue com azimute 29°14'14", numa distância de 4,47m, até o ponto "3A", segue no mesmo alinhamento confrontando com Guilherme A. Thimmermann, com azimute 29°14'14", numa distância de 15,44m, até o ponto "2", deflete à direita com o mesmo confrontante, com azimute 88°30'01", numa distância de 18,00m, até o ponto "3", deflete à direita confrontando com Matilde Verissimo e Sandra Mendes, com azimute 182°42'59", numa distância de 22,80m, até o ponto "4", deflete à direita com o mesmo confrontante com azimute 289°51'16", numa distância de 26,00m, até o ponto "1", ponto este que deu início e fim a esta descrição perimétrica, encerrando uma área de 402,67m2. Conforme Certidão de Valor Venal, o imóvel possui área do Terreno de 375,00 m² e área Construída de 131,00 m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 24.790 do Registro de imóveis de Caraguatatuba - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 06.206.007. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 e AV8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Certidão Negativa emitida em outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 724.318,48, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 500.000,00, em novembro/2018. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 410.713,13, atualizada até junho/2022, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....