Sorriso - MT - Centro Sul - (Comarca de Cuiabá) | Terreno com Benfeitorias - 400m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Sorriso - Mato Grosso. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 914.872,5, com lance inicial de R$ 457.436,25 no primeiro leilão em 29/11/2025 .Código do Leilão: LCJ250828A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 30/10/2025 a 14/11/2025 Ciclo 2: de 14/11/2025 a 29/11/2025 Ciclo 3: de 29/11/2025 a 14/12/2025 Ciclo 4: de 14/12/2025 a 05/01/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Fração ideal de terreno urbano com benfeitorias Área Total do Terreno: 800,00 m² Área da Fração Ideal (50%): Aproximadamente 400,00 m² Benfeitorias Existentes: Duas salas comerciais (aprox. 280 m²) com frente para Av. Ademar Raiter Alvenaria, forro de PVC, divisórias tipo Eucatex, telhas de fibrocimento Uma sala possui garagem metálica coberta (aprox. 65 m²) Outra sala com quiosque de palha e churrasqueira Casa de alvenaria aos fundos (aprox. 120 m²), acabamento simples Localização: Av. Ademar Raiter, 240 - Centro Sul, Sorriso - MT, 78890-000 Matrícula: 15.275 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorriso/MT RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO-SUL, SORRISO - MT Comércio, Lazer e Comodidade O bairro Centro-Sul está bem servido de avenidas importantes, como Avenida Blumenau, Avenida Luiz Amadeu Lodi, Avenida Natalino João Brescansin, Avenida Otávio de Souza Cruz e Avenida Perimetral Sudeste. Possui acesso a serviços essenciais, como mercados, farmácias, padarias e escolas. Há proximidade ao Supermercado Delmoro, faculdade de medicina, futura sede da prefeitura, câmara municipal e secretarias. Conta com Unidade de Saúde da Família (USF XIII Centro Sul). A malha viária é estruturada, com diferentes logradouros e faixas de CEP, demonstrando boa densidade e organização urbana. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade para o bairro Centro-Sul. Recomenda-se consultar fontes locais, como delegacias e a Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso, para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro situa-se muito próximo ao centro da cidade de Sorriso, o que facilita o acesso rápido a outros pontos do município. Sua posição geográfica, ao sul do núcleo urbano central, garante boa mobilidade e integração com as principais avenidas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A presença de serviços públicos importantes, supermercado, faculdade e áreas comerciais indica forte potencial de valorização. Sua localização estratégica e o fácil acesso às avenidas principais tornam o bairro atraente para investimentos residenciais e comerciais. A densidade populacional e infraestrutura existente favorecem a continuidade do crescimento imobiliário. Dados Demográficos e Econômicos O município de Sorriso possui população estimada em 124.665 habitantes (2025). A taxa de escolarização de 6 a 14 anos é de 98,85 %. O IDHM municipal é 0,744 (dados de 2010). O PIB per capita do município também é elevado para o estado, reforçando o potencial econômico local. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 914.872,50 (novecentos e quatorze mil oitocentos e setenta e dois reais e cinquenta centavos), em 3 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 457.436,25 (quatrocentos e cinquenta e sete mil quatrocentos e trinta e seis reais e vinte e cinco centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....